Россияне оценили реалистичные сроки продажи вторичной квартиры

Сроки продажи вторичного жилья по мнению россиян

Большинство россиян (54%) уверены, что продать квартиру на вторичном рынке можно в течение двух месяцев. Такие данные были предоставлены пресс-службой компании «Жилфонд», специалисты которой совместно с экспертами платформы «Выберу.ру» провели исследование среди населения, чтобы понять, какие сроки продажи жилья люди считают реальными.

Результаты опроса по срокам реализации квартиры

В ходе опроса 28% респондентов ответили, что продажа вторичной квартиры занимает от 2 до 4 недель, и 26% считают, что справиться можно в период 1–2 месяцев. При этом 22% опрошенных полагают, что процесс может длиться до полугода, а 14% — от 3 до 4 месяцев.

Меньшая часть респондентов допускает более длительные сроки:

• 7% — от полугода до года;
• 3% — более года.

Мнение эксперта о реальном времени продажи

Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский отметил, что по внутренним данным в 2025 году половина квартир на вторичном рынке продавалась не дольше трех месяцев. Однако если рассматривать средний срок продажи с учётом всех сделок, включая те, что затягиваются из-за малоликвидности и переоценки, среднее время достигает 183 дней (около шести месяцев).

Это связано с тем, что многие продавцы, особенно имея личный опыт впервые, переоценивают рыночную стоимость своей недвижимости, ориентируясь на объявления, а не на реальную динамику рынка.

Связь мнений о сроках с опытом респондентов

Опрос также выяснил, как опыт в сделках с недвижимостью влияет на восприятие разумных сроков продажи.

Реальный опыт продажи квартиры

• 69% тех, кто уже продавал квартиру, считают оптимальным сроком 3–4 месяца;
• 14% оценивают процесс от полугода;
• 9% допускают срок до года;
• Лишь 4% видят срок более года;
• Минимальное число респондентов (4%) считают возможным завершить сделку за 1–2 месяца или менее.

Опыт участия в сделках у родственников и друзей

• 49% считают нормальным сроком 3–4 месяца;
• 18% — от полугода до года;
• 13% — 1–2 месяца;
• 11% — до полугода;
• 6% — год и более;
• 3% — 2–4 недели.

Теоретические знания без прямого опыта

• 49% ожидают, что продажа займет до полугода;
• 19% — 1–2 месяца;
• 18% — 3–4 месяца;
• 8% — 2–4 недели;
• 5% предполагают срок более года;
• 1% — от полугода до года.

Планирующие продажу квартиры

• 29% рассчитывают на срок от полугода до года;
• 21% ожидают продажу в 1–2 месяца;
• 19% — 3–4 месяца;
• 18% — 2–4 недели;
• 7% — до полугода;
• 6% готовы к срокам свыше года.

Статистика по опыту сделок с недвижимостью

Кроме вопросов о сроках, участников опроса попросили поделиться личным опытом взаимодействия с рынком недвижимости:

• 33% уже продавали квартиры;
• 15% планируют сделать это в будущем;
• 38% владеют теоретическими знаниями;
• 14% участвуют в сделках через родственников или друзей.

Динамика цен на вторичном рынке жилья

Ранее сообщалось, что по предварительным итогам 2025 года средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке в городах с населением от полумиллиона человек выросла на 8%, достигнув 147 тыс. рублей. Этот рост соответствует уровню инфляции.