Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в итоге которых готовятся бумаги, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, построек, помещений, объектов незавершенного возведения и их долей, а также других объектов, которые обязаны быть установлены на кадастровый учет.
Сообразно всеобщему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в государственной и городской принадлежности, а также неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Кроме такого, она проводит работы и в случае, как скоро нужно исправить реестровую ошибку.
Для исполнения кадастровых дел собственнику необходимо закончить контракт подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он является тружеником.
Стоит обратить интерес, будто кадастровый инженер может существовать оформлен как ИП, либо как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, прежде чем подписать договор, рекомендуем проверить это в реестре кадастровых инженеров, кой размещен на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно приготовленным ими документам и о абсолютных ими оплошностях).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• определяет координаты характерных точек пределов земляного участка (его доли), контура зданий, сооружения (их долей), а также контура объекта незавершенного возведения. Для данного кадастровый инженер ездит на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на территории и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и исполняет ее отображение;
• координирует положение границ земляного участка.
Кроме того, при кадастровых работах дополнительно имеет возможность быть известно местоположение на земляном участке строения, сооружения либо объекта незавершенного строительства путем пространственного описания их плодотворных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины этих частей.
В результате кадастровых дел станет подготовлен Вотан из последующих документов:
1) меженный чин, ежели работы проводились в отношении земельного участка либо его доли;
2) технический план — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и единого недвижимого ансамбля. Таковой план оформляется еще в отношении частей таких объектов недвижимости;
3) документ обследования, если пресекло наличие здание, здание, помещение, машино-место либо предмет незавершенного возведения. Такой документ подтверждает гибель или ликвидирование объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу такие документы кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Ежели вам особо нужен план (акт обследования) в бумажном облике, то ограничение о данном необходимо предусмотреть в уговоре подряда.
Отметим, будто такие документы могут существовать помещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное помещение Росреестра. В данном случае изображать на кадастровый учет их никак не необходимо. Довольно указать в заявлении номер документа в помещение.