Посуточная аренда жилья как перспективное направление бизнеса в России

Интерес россиян к бизнесу и посуточной аренде жилья

Согласно исследованию платформы «Авито Путешествия», подавляющее большинство россиян — 89% — задумываются о способах увеличения своего дохода. Из них 32% планируют начать бизнес, а 7% уже ведут предпринимательскую деятельность. При этом посуточная аренда жилья привлекает внимание как одно из перспективных направлений для старта.

Популярные направления для стартапов

В исследовании были изучены предпочтения россиян по выбору направлений для развития бизнеса. Основные позиции заняли:

• Цифровые платформы — 26%
• Пункты выдачи заказов (ПВЗ) — 20%
• Интернет-магазины — 19%
• Посуточная аренда жилья — 15%
• Долгосрочная аренда жилья — 14%

Примечательно, что в числе уже действующих бизнесов посуточная аренда находится лишь на 15-й позиции по популярности. Однако среди возможных направлений в будущем этот сектор входит в число четырех наиболее востребованных. Так, эксперты отмечают значительный рост интереса к посуточной аренде жилья за последние годы.

Мотивы для создания бизнеса в сфере посуточной аренды

Участники опроса, рассматривающие этот сектор, выделяют следующие причины:

• Стабильный спрос на услуги — 68%
• Возможность оптимизации бизнес-процессов — 51%
• Низкий порог входа с точки зрения знаний и подготовки — 45%
• Потенциал высокого дохода — 43%
• Минимальный износ жилья по сравнению с долгосрочной арендой — 32%
• Небольшие стартовые вложения — 26%

Молодежь в возрасте 25–34 лет часто указывает дополнительную мотивацию — развитие культуры гостеприимства в регионе, желание приносить людям позитивные эмоции и необходимость покрытия расходов по ипотеке.

Финансовые ожидания и стартовый капитал

Респонденты, которые планируют начать бизнес на посуточной аренде, рассчитывают вложить в среднем 2,4 миллиона рублей. Эта сумма значительно превышает средние инвестиции в другие отрасли — 1,3 миллиона рублей.

Однако эксперты отмечают, что для старта в сегменте посуточной аренды достаточно от 100 тысяч рублей, в зависимости от состояния недвижимости, формы собственности и иных факторов.

Портрет потенциального предпринимателя

Чаще всего идеи посуточной аренды развивают мужчины (53% против 47% женщин) со средним возрастом 41 год. Среди них преобладают люди с высшим образованием (69% против 59% в общей популяции), состоящие в браке (76%) и имеющие детей (36% — одного, 22% — двоих). Средний доход на члена семьи в этой группе на 10 тысяч рублей выше общего показателя по стране.

Комментарий эксперта

Директор «Авито Путешествий» Артём Кромочкин отмечает, что бизнес в сфере посуточной аренды зачастую привлекает образованных и финансово обеспеченных людей, которые понимают значимость качественного сервиса и репутации. «Репутация становится ключевым фактором — клиенты выбирают жилье, ориентируясь на отзывы как об объектах, так и об их владельцах. Для успеха и устойчивого дохода важно активно заботиться о своем имидже,» — подчеркнул он.

По словам Артёма Кромочкина, опрошенные респонденты дают реалистичную оценку своим возможностям и понимают необходимость усердной работы. Они закладывают около полугода на выход бизнеса на прибыль и рассчитывают на средний ежемесячный доход порядка 135 тыс. рублей, что способствует удержанию высокого качества услуг.

Стоимость проживания: гостиницы против посуточной аренды

Ранее «Стройгазета» сообщала, что проживание в отелях в курортных и крупных городах России в среднем дороже, чем посуточная аренда жилья, примерно на 60%. В сезон средняя стоимость суток проживания в посуточной квартире составляет около 5,3 тысячи рублей, тогда как номер в гостинице категории 3* обходится примерно в 8,5 тысячи рублей.