Предложение апартаментов в Москве упало на 25% за год

Снижение предложения апартаментов в Москве

За последний год количество предложений апартаментов на рынке Москвы сократилось на 25% и на данный момент составляет около 5,3 тысячи объектов. Об этом сообщили в пресс-службе девелоперской компании AFI Development. Основной причиной сокращения объёмов предложения стал введённый правительством Москвы мораторий на возведение новых апартаментов.

Ключевые тенденции рынка

На рынке наблюдаются несколько важных факторов, которые формируют текущую ситуацию:

• Рост спроса на небольшие площади. Среди покупателей больше интереса к компактным апартаментам — студиям и квартирам с площадью менее 28 квадратных метров.
• Повышение цен на фоне ограничений. Запрет на строительство студий площадью менее 28 кв. м вызывает дефицит этого сегмента и способствует удорожанию предложения.

Рост стоимости квадратного метра

Средняя цена за квадратный метр апартаментов за год выросла на 20% и достигла 620 тысяч рублей. В зависимости от класса недвижимости ситуация выглядит следующим образом:

• Комфорт-класс – от 200 тыс. рублей за кв. м;
• Бизнес-класс – от 250 тыс. рублей за кв. м;
• Премиум-класс – от 500 тыс. рублей за кв. м;
• Элит-класс – от 1 млн рублей за кв. м.

При этом на фоне дефицита объектов площадью до 28 кв. м стоимость квадратного метра в них продолжит расти.

Мнение эксперта AFI Development

Коммерческий директор компании AFI Development Артём Карасев отметил, что апартаменты остаются одним из востребованных форматов недвижимости. Это связано как с инвестиционной привлекательностью и возможностью получения дохода, так и с популярностью для проживания. Ограниченное предложение способствует быстрому росту цен и уменьшению доступных на рынке интересных объектов, особенно в сегменте бизнес-класса.

Сокращение площади квартир бизнес-класса

Ранее издание «Стройгазета» сообщало, что за последние пять лет средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве уменьшилась почти на треть. Это дополнительно отражается на динамике спроса и предложения в сегменте жилой недвижимости.