Предложение апартаментов в Москве снизилось на 25% за год

Сокращение предложения апартаментов в Москве

За последний год количество доступных апартаментов на рынке Москвы уменьшилось на 25%, достигнув показателя в 5,3 тысячи объектов. Об этом сообщили в пресс-службе девелопера AFI Development. Причиной сокращения предложения стал московский мораторий на возведение новых апартаментов, введённый городским правительством.

Основные тенденции рынка апартаментов

На сегодняшний день ключевыми тенденциями столичного рынка апартаментов являются:

• рост спроса на небольшие жилые площади;
• увеличение цен вследствие запрета на строительство студий площадью менее 28 квадратных метров.

Ценовая динамика

Из-за ограниченного предложения средняя стоимость квадратного метра апартаментов за год выросла на 20% и сейчас составляет около 620 тысяч рублей. В зависимости от класса жилья, цены за квадратный метр распределяются следующим образом:

• комфорт-класс — от 200 тысяч рублей;
• бизнес-класс — от 250 тысяч рублей;
• премиум-класс — от 500 тысяч рублей;
• элит-класс — от 1 миллиона рублей.

Особенно заметен рост цен на лоты площадью до 28 квадратных метров, где дефицит предложения формирует дополнительное ценовое давление.

Популярность и перспективы апартаментов

Коммерческий директор AFI Development Артём Карасев отмечает высокую востребованность апартаментов как удобного формата для инвестиций и проживания. Он подчёркивает, что ограниченное количество предложений, особенно в сегменте бизнес-класса, способствует стремительному росту цен и сокращению числа доступных интересных объектов.

Ранее выявленные изменения на рынке недвижимости

Ранее изданием «Стройгазета» было отмечено, что средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве уменьшилась почти на треть за последние пять лет. Эта тенденция также отражается на рынке апартаментов, влияя на параметры и стоимость жилой недвижимости.