Предложение апартаментов в Москве снизилось на 25% за год

Сокращение предложения апартаментов в Москве

За последний год количество апартаментов, доступных на рынке Москвы, уменьшилось на 25%, и на сегодняшний день составляет около 5300 объектов. Как пояснили в пресс-службе девелопера AFI Development, данное снижение вызвано введённым правительством Москвы мораторием на возведение новых апартаментов.

Основные тенденции рынка апартаментов

Среди ключевых трендов рынка можно выделить следующие моменты:

• Повышенный спрос на небольшие площади.
• Рост цен, вызванный законом, запрещающим строительство студий площадью менее 28 квадратных метров.

Рост стоимости квадратного метра

В связи с ограниченным предложением средняя цена за квадратный метр апартаментов выросла за год на 20% и достигла примерно 620 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра жилья в разных сегментах выглядит следующим образом:

• Комфорт-класс: от 200 тысяч рублей.
• Бизнес-класс: от 250 тысяч рублей.
• Премиум-класс: от 500 тысяч рублей.
• Элит-класс: от 1 миллиона рублей.

Особенно высокая динамика цен наблюдается у лотов площадью до 28 квадратных метров, где дефицит наиболее заметен, и их стоимость продолжает расти.

Популярность апартаментов и влияние на рынок

Коммерческий директор AFI Development, Артём Карасев, отметил: «Апартаменты являются одним из востребованных форматов недвижимости как для инвестиций и получения дохода, так и для проживания. Ограниченное предложение и высокий спрос способствуют быстрому росту цен и сокращению интересных предложений, особенно в сегменте бизнес-класса».

Дополнительные изменения в столичном рынке

Ранее «Стройгазета» сообщала, что средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве за пять лет сократилась почти на треть, что также влияет на структуру предложения и предпочтения покупателей.