В Москве предложение апартаментов уменьшилось на 25% за год

Сокращение предложения апартаментов в Москве

За последний год количество предложения апартаментов на московском рынке уменьшилось на 25%, и на сегодняшний день составляет около 5,3 тысячи объектов. Такое снижение связано с введённым правительством Москвы мораторием на строительство новых апартаментов. Об этом сообщили в пресс-службе компании AFI Development, крупного девелопера, специализирующегося на жилой недвижимости.

Ключевые тенденции рынка апартаментов

На текущем рынке выделяются следующие важные тренды:

• Рост спроса на небольшие площади. Пользуются популярностью компактные студии и апартаменты, несмотря на ограничение минимальной площади.
• Увеличение цен на апартаменты, связанное с ограничением строительства объектов площадью менее 28 кв. метров.

Влияние запрета на студии площадью менее 28 кв. метров

Запрет на застройку студий небольшого размера повлиял на формирование дефицита и повышение цен на компактные апартаменты. Ограниченное предложение приводит к заметному удорожанию жилплощади.

Рост стоимости квадратного метра и ценовые сегменты

Средняя цена одного квадратного метра апартаментов в Москве за год выросла на 20% и сейчас составляет примерно 620 тысяч рублей. Разбивка по классам недвижимости выглядит следующим образом:

• Комфорт-класс: от 200 тысяч рублей за квадратный метр
• Бизнес-класс: от 250 тысяч рублей за квадратный метр
• Премиум-класс: от 500 тысяч рублей за квадратный метр
• Элит-класс: от 1 миллиона рублей за квадратный метр

Особенно в условиях дефицита будет продолжать расти цена за квадратные метры в лотах площадью до 28 кв. метров.

Мнение эксперта

Коммерческий директор AFI Development Артём Карасев отметил, что апартаменты остаются одним из наиболее востребованных форматов недвижимости на рынке Москвы. Они привлекательны как для инвестиций и получения дохода, так и для проживания. Из-за ограниченного предложения и высокого спроса цены на апартаменты продолжают расти, а на рынке становится всё меньше интересных предложений, особенно среди объектов бизнес-класса.

Дополнительная информация

Ранее издание «Стройгазета» сообщало, что средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве за последние пять лет сократилась почти на треть, что свидетельствует об изменениях параметров предлагаемой недвижимости на рынке столицы.