В Москве предложение апартаментов сократилось на 25% за год

Сокращение предложения апартаментов в Москве

За последний год объем предложения апартаментов на московском рынке снизился на 25% и сейчас составляет около 5,3 тысячи объектов. Как сообщили в пресс-службе девелопера AFI Development, причина этому — введенный московским правительством мораторий на строительство новых апартаментов.

Ключевые тенденции рынка апартаментов

На рынке наблюдаются несколько важных трендов:

• Рост спроса на небольшие площади. Из-за ограничений на застройку студий площадью менее 28 квадратных метров спрос на них значительно вырос.
• Увеличение цен. В условиях ограниченного предложения средняя стоимость квадратного метра апартаментов выросла на 20% за год.

Ценовые диапазоны апартаментов по классам

• Комфорт-класс — от 200 тысяч рублей за квадратный метр;
• Бизнес-класс — от 250 тысяч рублей за квадратный метр;
• Премиум-класс — от 500 тысяч рублей за квадратный метр;
• Элит-класс — от 1 миллиона рублей за квадратный метр.

Средняя цена «квадрата» на данный момент составляет около 620 тысяч рублей. Особенно быстро дорожают апартаменты небольших размеров (до 28 кв.м), на которые спрос превышает предложение.

Комментарий эксперта

Коммерческий директор AFI Development Артём Карасев отметил, что апартаменты остаются одним из востребованных форматов недвижимости как для инвестиций и получения дохода, так и для проживания. Этот факт вместе с ограниченным объемом новых проектов способствует быстрому росту цен и уменьшению количества привлекательных объектов, особенно в бизнес-классе.

Дополнительные наблюдения

Ранее сообщалось, что средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве за последние пять лет сократилась почти на треть. Это также отражает тенденцию к уменьшению размеров жилья в столице в сочетании с растущими требованиями рынка.