В Москве снизилось на 25% предложение апартаментов из-за моратория

Сокращение предложения апартаментов в Москве

За последний год количество апартаментов, доступных на рынке Москвы, уменьшилось на 25% и сейчас составляет около 5,3 тысячи объектов. Это связано с введением столичным правительством моратория на строительство новых апартаментов. Об этом сообщили в пресс-службе девелоперской компании AFI Development.

Основные тенденции рынка апартаментов

На фоне ограниченного предложения можно выделить несколько ключевых трендов:

• Рост спроса на маленькие площади. Запрет на строительство студий площадью менее 28 кв.м ориентирует покупателей на помещения, близкие к этому размеру.
• Увеличение цен. Средняя цена одного квадратного метра выросла за год на 20% и достигла 620 тысяч рублей.

Ценовые уровни в разных сегментах

Стоимость квадратного метра в апартаментах зависит от класса объекта:

• Комфорт-класс — от 200 тысяч рублей за квадратный метр
• Бизнес-класс — от 250 тысяч рублей
• Премиум-класс — от 500 тысяч рублей
• Элит-класс — от 1 миллиона рублей

Особенно заметен рост цены на небольшие лоты — до 28 кв.м, где дефицит рынка формирует дополнительное ценовое давление.

Комментарий эксперта

По словам коммерческого директора AFI Development Артёма Карасева, апартаменты остаются востребованным форматом как для инвестиций и получения дохода, так и для проживания. Он отметил, что ограниченное предложение и высокий спрос приводят к быстрому росту цен, а количество интересных объектов, особенно в бизнес-классе, постепенно сокращается.

Связанные изменения на рынке недвижимости Москвы

Ранее «Стройгазета» сообщала, что средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве за последние пять лет уменьшилась почти на треть. Такой тренд усиливает внимание к компактным апартаментам как альтернативному варианту жилья и инвестициям.