В новостройках Петербурга менее 100 лотов с ценой за м² выше 1 млн рублей

Меньше 100 лотов с ценой квадратного метра выше миллиона рублей

В августе 2025 года на первичном рынке новостроек Санкт-Петербурга выставлены на продажу 99 квартир и апартаментов, где стоимость одного квадратного метра превышает 1 миллион рублей. Такие данные предоставило агентство недвижимости «Прайд Групп», отметив, что в период с мая по август количество подобных предложений сократилось на 4 объекта.

Структура предложения по типам квартир

Максимальный выбор квартир с высокой стоимостью за квадратный метр представлен в сегменте трехкомнатных квартир — здесь продается 57 лотов с ценой выше миллиона за квадрат. За последние месяцы число таких предложений увеличилось на 17 единиц, что составило прирост 42,5%.

Другие категории представлены существенно меньшим числом объектов:

• Многокомнатные квартиры — 19 лотов
• Двухкомнатные — 15 лотов
• Однокомнатные — 7 лотов
• Студии — 1 лот

Рекордные показатели стоимости

Самый дорогой квадратный метр в новостройках Петербурга сегодня оценивается в 2,8 миллиона рублей. Это многокомнатная квартира общей площадью свыше 1000 квадратных метров, расположенная в Петроградском районе. Общая стоимость объекта достигает 2,8 миллиарда рублей.

Ситуация на рынке элитного жилья

Генеральный директор «Прайд Групп» Алексей Бондарев отмечает парадоксальную тенденцию: спрос на элитное жилье в Петербурге за последний год упал почти вдвое, но при этом цены продолжают расти.

По его словам, в первом полугодии 2025 года было продано около 16 тысяч квадратных метров жилья — это уменьшение на 40% по сравнению с прошлым годом. Вместе с тем средняя цена за квадратный метр составляет порядка 800 тысяч рублей. Это объясняется тем, что число предложений на рынке еще меньше, чем количество покупателей.

Сокращение объема предложений и прогнозы

За год объем выставленных на продажу квартир с ценой свыше 1 миллиона за квадратный метр снизился почти на треть, достигнув исторического минимума. Причём около половины доступных объектов относится к классу «делюкс», а не «премиум».

Хотя во втором полугодии 2025 года ожидается выход на рынок от 100 до 150 тысяч квадратных метров новых проектов, дефицит жилья данного сегмента будет сохраняться. Именно это и дает основание прогнозировать дальнейший рост цен на 10–15% к концу года.

Рынок вторичного жилья

Ранее «Стройгазета» сообщала, что средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Петербурга за год увеличилась на 9,8%, достигнув 20,3 тысяч рублей. В то же время цена на новостройки выросла более заметно — на 19,7%, до 50,4 тысяч рублей за квадратный метр.