В новостройках Петербурга меньше 100 лотов с ценой свыше 1 млн за кв.м.

Количество лотов с ценой выше миллиона рублей за квадратный метр

В августе 2025 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга в продаже находится 99 квартир и апартаментов с ценой квадратного метра, превышающей 1 млн рублей. Согласно информации агентства недвижимости «Прайд Групп», с мая по август 2025 года количество таких объектов сократилось на 4 единицы.

Структура предложений по количеству комнат

Аналитики отмечают, что наибольший выбор лотов с ценой свыше миллиона за квадратный метр представлен в сегменте трехкомнатных квартир. В этом сегменте продается 57 таких объектов, что на 17 лотов больше, чем в мае, что соответствует росту на 42,5%.

Количество предложений в других категориях значительно ниже:

• Многокомнатные квартиры — 19 лотов
• Двухкомнатные — 15 лотов
• Однокомнатные — 7 лотов
• Студии — 1 лот

Самый дорогой квадратный метр и объект

Самая высокая цена за квадратный метр в новостройках Петербурга сейчас составляет 2,8 млн рублей. Это многокомнатная квартира площадью более 1 000 кв. метров, расположенная в Петроградском районе. Общая стоимость объекта достигает 2,8 млрд рублей.

Динамика спроса и цен на элитное жилье

Генеральный директор агентства «Прайд Групп» Алексей Бондарев отмечает парадокс на рынке элитного жилья Санкт-Петербурга: несмотря на снижение спроса почти вдвое по сравнению с прошлым годом, цены продолжают расти. В первом полугодии 2025 года объем продаж составил около 16 000 кв. метров, что на 40% меньше по числу сделок, чем в аналогичный период прошлого года.

Средняя цена квадратного метра приближается к 800 тысячам рублей. Основная причина — уменьшение количества покупателей при еще более значительном сокращении числа доступных предложений.

Сокращение экспозиции и классы жилья

За год объем выставленных на продажу объектов элитного жилья снизился почти на треть, достигнув исторического минимума. При этом около половины представленных лотов относятся к классу «делюкс», в то время как сегмент «премиум» представлен меньшей долей.

Перспективы рынка во II полугодии 2025 года

Несмотря на ожидаемое поступление от 100 до 150 тысяч квадратных метров новых проектов во втором полугодии, дефицит элитного жилья сохраняется. Это способствует дальнейшему росту цен, который, по прогнозам, может составить еще 10-15% к концу года.

Рост цен на рынке жилья Санкт-Петербурга за год

Ранее «Стройгазета» сообщала, что средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга выросла за год на 9,8%, достигнув 20,3 тыс. рублей. На первичном рынке новостроек рост оказался более значительным — 19,7%, или 50,4 тыс. рублей за квадратный метр.