Приоритеты жителей Москвы и Петербурга в нестандартных планировках новостроек

Рост спроса на нестандартные планировочные решения в Москве и Санкт-Петербурге

За последний год интерес к квартирам с нестандартными планировками заметно вырос в двух крупнейших городах России — Москве и Санкт-Петербурге. Согласно пресс-службе компании Formula City, в этих городах наблюдается рост количества поисковых запросов на различные оригинальные опции жилья, особенно с августа 2024 года.

Ключевые тренды спроса по основным параметрам

Лифты и специальные помещения

• Квартиры с персональным лифтом стали искать на 32% чаще в Москве и на 19% чаще в Санкт-Петербурге.
• Интерес к квартирам со специально оборудованными помещениями для стирки, сушки и отпаривания вырос на 53% в Москве и на 17% в Петербурге.

Собственные выходы на крышу и двухкухни

• Запросы на квартиры с выходами на крышу увеличились на 0,4% в Москве и на 4,5% в Санкт-Петербурге.
• Варианты с двумя кухнями стали популярнее на 1% в столице и на 2% в Северной столице. Чаще всего это связано с желанием иметь помещение для личного повара.

Детские горки — новый тренд

В октябре 2024 года впервые появились запросы на квартиры, оборудованные детскими горками — конструкции, которые в некоторых двухуровневых резиденциях заменяют лестницы между этажами. В Москве их количество оказалось в 22 раза выше, чем в Санкт-Петербурге.

Различия в предпочтениях жителей двух столиц

Фонтаны в квартирах

• Москва: рост интереса к квартирам с фонтанами составил почти 46%.
• Санкт-Петербург: популярность такого решения снизилась на 28%.

Другие отличия

• В столице спрос на жилье с окном в ванной вырос на 13%, а с мастер-спальнями — на 7%.
• В Петербурге набирают популярность квартиры с собственным тренажерным залом — рост запросов на 18%.

Падение интереса к традиционным элементам

В обоих городах снизился интерес к некоторым привычным архитектурным элементам:

• Эркеры: снижение запросов на 20% в Москве и на 11% в Санкт-Петербурге.
• Мансарды: уменьшение популярности на 1% в столице и на 28% в Северной столице.

Изменения в предпочтениях покупателей элитной недвижимости

По словам Дениса Лолы, директора по стратегическому маркетингу Formula City, еще пять лет назад характерной чертой элитного жилья были свободные планировки, дающие покупателям возможность самостоятельно зонировать пространство в соответствии с личными предпочтениями.

Однако сегодня наблюдается резкое снижение запросов на подобные варианты — на 22% в Москве и на 41% в Санкт-Петербурге. В то же время растет востребованность готовых планировок, что требует от застройщиков тщательного анализа и адаптации форматов жилья под предпочитаемые покупателями решения.

Выводы и перспективы

В целом, изменения в запросах указывают на формирование новых стандартов и трендов на рынке недвижимости двух столиц. Покупатели стремятся получать не просто свободные пространства, а более продуманные квартиры с уникальными удобствами и светскими особенностями, позволяющими удовлетворить разнообразные потребности и стиль жизни.

Ожидается, что девелоперы будут уделять больше внимания разработке проектов с акцентом на нестандартные планировочные решения и дополнительное оснащение, чтобы оставаться конкурентоспособными и отвечать на растущие запросы клиентов.