Нестандартные планировочные решения в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга

Популярность нестандартных планировок в Москве и Санкт-Петербурге

За последний год спрос на квартиры с нестандартными планировочными решениями заметно вырос в обеих столицах. По данным пресс-службы компании Formula City, количество поисковых запросов на жильё с персональным лифтом увеличилось на 32% в Москве и на 19% в Санкт-Петербурге. Ещё более значительный рост показали запросы на квартиры с помещениями, специально оборудованными для стирки — на 53% в Москве и на 17% в Петербурге.

Особенности предпочтений жителей

Эксперты отмечают заметное различие в предпочтениях москвичей и петербуржцев относительно некоторых планировочных решений. Так, интерес к квартирам с фонтанами в Москве вырос почти в полтора раза, тогда как в Санкт-Петербурге данный спрос снизился на треть.

Другие востребованные нестандартные решения

• Собственные выходы на крышу: запросы увеличились на 0,4% в Москве и на 4,5% в Петербурге;
• Квартиры с двумя кухнями: подросли на 1% и 2% соответственно; обычно это связано с необходимостью помещения для личного повара;
• Детские горки в квартирах: первая фиксация запросов на такой комфорт пришлась на октябрь 2024 года, после чего в Москве этот запрос оказался в 22 раза популярнее, чем в Петербурге. В некоторых двухуровневых резиденциях горки используются вместо лестниц для спуска на первый этаж.

Дополнительные тенденции московского и петербургского рынков

В Москве на 13% вырос спрос на квартиры с окнами в ванной комнате и на 7% — с мастер-спальнями. В свою очередь, для Санкт-Петербурга характерно увеличение поисковых запросов на жильё с собственными тренажёрными залами — рост составил 18%.

С другой стороны, интерес к некоторым элементам планировки в обеих столицах снизился:

• Эркеры — на 20% в Москве и на 11% в Петербурге;
• Мансардные помещения — на 1% в Москве и на 28% на Северной стороне.

Изменения в запросах на свободные планировки

Директор по стратегическому маркетингу Formula City, Денис Лола, рассказал, что если пять лет назад свободные планировки были характерной чертой элитного жилья, позволяя владельцам самостоятельно зонировать пространство, то сейчас спрос на подобные варианты существенно снизился — на 22% в Москве и на 41% в Санкт-Петербурге.

«Наблюдается рост актуальности готовых решений, что требует глубокого анализа предпочтений покупателей и адаптации форматов жилья, предлагаемых девелоперами», — отметил он.

Выводы

Жители Москвы и Санкт-Петербурга продолжают проявлять интерес к нестандартным и функциональным планировочным решениям, включая персональные лифты, высшие уровни комфорта и оригинальные элементы, такие как детские горки и фонтаны в квартирах. Различия в предпочтениях отражают культурные и социальные особенности каждого региона, поэтому застройщикам важно учитывать эти нюансы при разработке новых проектов.