Популярность нестандартных планировок в новостройках Москвы и Петербурга

Рост спроса на нестандартные планировки в Москве и Санкт-Петербурге

За последний год увеличился интерес к квартирам с необычными архитектурными и интерьерными решениями в новостройках двух столиц — Москвы и Санкт-Петербурга. По данным пресс-службы компании Formula City, число поисковых запросов жилья с персональными лифтами выросло на 32% в Москве и на 19% в Санкт-Петербурге. Аналогичная тенденция наблюдается и в отношении помещений, оборудованных для стирки — рост составил 53% и 17% соответственно.

Максимальный прирост интереса к нестандартным планировочным решениям был зафиксирован с августа 2024 года в обоих городах, что говорит о возросшем внимании покупателей к функциональности и эксклюзивности квартир.

Различия в предпочтениях жителей двух столиц

Эксперты отмечают, что вкусы москвичей и петербуржцев несколько различаются. Так, москвичи стали в 1,5 раза чаще интересоваться квартирами с установленными в жилых помещениях фонтанами, тогда как петербуржцы сократили запросы на такие объекты почти на треть.

Помимо этого, в обоих городах востребованы квартиры с:

• собственными выходами на крышу (увеличение запросов на 0,4% в Москве и 4,5% в Санкт-Петербурге);
• двумя кухнями (рост на 1% и 2% соответственно),

Вторые кухни особенно актуальны для тех, кто пользуется услугами личного повара.

Новинки в планировках — детские горки и комнаты для стирки

Впервые в октябре 2024 года в поисковых запросах появились квартиры с детскими горками. В Москве подобные объекты получили 22-кратный перевес по количеству интересующихся по сравнению с Санкт-Петербургом. В некоторых дизайн-проектах двухуровневых резиденций такие горки заменяют лестничные конструкции, облегчая спуск на первый этаж.

Также популярностью пользуются помещения, оборудованные для стирки, сушки и отпаривания — увеличение запросов на 53% в Москве и 17% в Петербурге.

Дополнительные тенденции в интересах покупателей

• В Москве востребованы квартиры с окнами в ванных комнатах — рост запросов на 13%;
• Увеличился спрос на варианты с мастер-спальнями — плюс 7% в столице;
• Петербург отличился значительным интересом к квартирам с собственным тренажерным залом — рост на 18%.

В то же время отмечается снижение популярности некоторых архитектурных элементов:

• эркеры теряют позиции: минус 20% в Москве и 11% в Санкт-Петербурге;
• мансарды снижаются на 1% и 28% соответственно.

Изменение подхода к планировкам элитного жилья

Директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола отметил, что если пять лет назад ключевой особенностью элитных квартир считались свободные планировки, позволяющие жильцам самостоятельно зонировать пространство, то в настоящее время наблюдается заметное сокращение интереса к таким вариантам. Количество запросов на свободные планировки упало на 22% в Москве и на 41% в Петербурге.

«Сейчас набирает популярность спрос на готовые решения, что требует глубокой аналитики предпочтений покупателей и адаптации форматов жилья под их запросы», — подчеркнул эксперт.

Выводы и перспективы

Современные покупатели в столицах стремятся к квартирам с уникальными и функциональными особенностями — персональные лифты, встроенные фонтаны, детские горки и дополнительные помещения для бытовых нужд становятся всё более востребованными. При этом наметилась дифференциация вкусов, отражающая специфику каждого города.

Это значит, что девелоперам необходимо постоянно изучать запросы и адаптировать проекты, предлагая новые форматы жилья, которые будут отвечать актуальным тенденциям и ожиданиям покупателей.