Нестандартные планировочные решения в новостройках Москвы и Петербурга

Рост спроса на нестандартные планировочные решения

За последний год в Москве и Санкт-Петербурге значительно увеличилось количество поисковых запросов квартир с оригинальными планировками. Как сообщили в пресс-службе компании Formula City изданию «Стройгазета», в Москве спрос на квартиры с персональным лифтом вырос на 32%, а в Санкт-Петербурге — на 19%. По количеству обращений, связанных со специально оборудованными помещениями для стирки, рост составил 53% в Москве и 17% в северной столице.

Максимальный прирост интереса к таким нестандартным решениям был зафиксирован с августа 2024 года в обеих столицах.

Различия во вкусах москвичей и петербуржцев

Эксперты отметили, что жители двух городов проявляют разные предпочтения в отношении некоторых необычных элементов интерьера. Например, москвичи стали почти в 1,5 раза чаще интересоваться квартирами с фонтанами внутри, тогда как петербуржцы сократили количество таких запросов на треть.

Популярные нестандартные элементы квартир

• Персональные лифты и комнаты для стирки: стабильно высокий интерес и рост запросов.
• Собственные выходы на крышу: рост запросов в Москве на 0,4%, в Петербурге — на 4,5%.
• Квартиры с двумя кухнями: увеличение запросов на 1% в Москве и на 2% в Санкт-Петербурге. Часто такие квартиры выбирают те, у кого есть личный повар.
• Квартиры с детскими горками: впервые появились в октябре 2024 года, и с тех пор в Москве их количество запросов превысило петербургские в 22 раза. В некоторых двухуровневых резиденциях горки заменяют традиционные лестницы.

Другие тенденции в предпочтениях жителей

• В Москве на 13% увеличился интерес к квартирам с окнами в ванной комнате.
• Запросы на квартиры с мастер-спальнями в столице выросли на 7%.
• В Петербурге укрепился тренд на квартиры с собственным тренажерным залом — рост на 18%.

Снижение интереса к традиционным элементам

В то же время в обеих столицах заметно уменьшился спрос на:

• Эркеры — на 20% в Москве и на 11% в Санкт-Петербурге.
• Мансарды — на 1% в столице и на 28% в северной столице.

Изменения в предпочтениях покупателей элитного жилья

Денис Лола, директор по стратегическому маркетингу Formula City, отметил, что если пять лет назад в элитном сегменте были востребованы свободные планировки, позволяющие самостоятельно зонировать пространство, то сейчас такие запросы резко сократились: на 22% в Москве и на 41% в Санкт-Петербурге.

«Вместо этого растет актуальность готовых решений, что требует тщательного анализа покупательских предпочтений и адаптации форматов жилья под них», — подчеркнул эксперт.

Заключение

Таким образом, жители Москвы и Санкт-Петербурга все активнее проявляют интерес к квартирам с нестандартными элементами интерьера и продуманными функциональными зонами. Персональные лифты, дополнительные кухни, отдельные помещения для домашнего обслуживания и инновационные решения, такие как детские горки в квартирах, становятся новыми трендами на рынке недвижимости двух российских столиц.

Тем не менее традиционные элементы, например мансарды и эркеры, постепенно теряют популярность, а свободные планировки уступают место более готовым и продуманным вариантам жилья.