Стоимость самой дешевой квартиры в Петербурге со сдачей в 2025 году

Обзор рынка новостроек Санкт-Петербурга в августе 2025 года

В августе 2025 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга представлено 5173 квартиры, срок сдачи которых запланирован на текущий год. Агентство недвижимости «Прайд Групп» сообщило «Стройгазете», что с начала года, с января по август, объем предложения снизился на 52,7%, что составляет уменьшение на 5775 лотов.

Популярные сегменты: студии и однокомнатные квартиры

Квартиры-студии

Аналитики отметили, что студии пользуются наибольшим спросом. С января 2025 года количество предложений в этом сегменте уменьшилось на 64,6%, что эквивалентно снижению на 2211 лотов. В настоящее время на рынке доступны 1213 квартир-студий с планируемой сдачей в 2025 году.

Самая доступная квартира-студия предлагается за 3,6 млн рублей. Объект расположен в Пушкинском районе города, занимает площадь 23,4 квадратных метра и находится на последнем этаже десятиэтажного дома.

В то же время самая дорогостоящая студия с ближайшей сдачей выставлена за 19,7 млн рублей. За эту сумму покупатель получит квартиру площадью 34 кв. метра в Центральном районе Петербурга на пятом этаже девятиэтажного здания.

Однокомнатные квартиры

Однокомнатные квартиры также быстро раскупались в начале года. Сейчас на рынке представлено 2032 лота с предстоящей сдачей в 2025 году, что составляет сокращение на 51,8% или 2185 объектов по сравнению с началом года.

Самая недорогая однокомнатная квартира оценена в 4,7 млн рублей. Ее площадь составляет 27,5 кв. метра, а расположение — Красногвардейский район. Квартира находится на первом этаже 23-этажного жилого дома.

Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры

Снижение предложения в сегментах с двумя и тремя жилыми комнатами фиксировалось на уровне 44,3% и 39% соответственно. По состоянию на август 2025 года в продаже находятся 1276 двухкомнатных и 562 трехкомнатных квартиры с планируемой сдачей в нынешнем году.

Многокомнатные квартиры

В сегменте многокомнатных квартир зафиксирован обратный тренд: на август 2025 года представлено 90 лотов, что на 10 объектов больше по сравнению с началом года.

Динамика цен на первичном и вторичном рынках

Ранее «Стройгазета» сообщала о росте средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке Санкт-Петербурга за год на 9,8%, составившем 20,3 тыс. рублей. В новостройках рост оказался значительно выше — 19,7%, что эквивалентно 50,4 тыс. рублей за квадратный метр.

Ключевые показатели рынка первичного жилья Петербурга, август 2025 года

• Общее число квартир с плановой сдачей в 2025 году: 5173 лота;
• Сокращение предложения с начала года: 52,7% (минус 5775 лотов);
• Студии: 1213 лотов, снижение на 64,6% (минус 2211 квартир);
• Однокомнатные квартиры: 2032 лота, снижение на 51,8% (минус 2185 лотов);
• Двухкомнатные квартиры: 1276 лотов, снижение на 44,3%;
• Трехкомнатные квартиры: 562 лота, снижение на 39%;
• Многокомнатные квартиры: 90 лотов, рост на 10 объектов.

Заключение

Рынок первичного жилья Санкт-Петербурга в 2025 году демонстрирует значительное сокращение предложения, особенно заметное в сегментах студий и однокомнатных квартир. Вместе с тем, сохраняется большой разброс цен, при этом самая недорогая квартира-студия доступна по цене 3,6 млн рублей, а самой дорогой — почти в 5,5 раза дороже.

Динамика роста цен на вторичном и первичном рынках указывает на продолжающийся интерес к недвижимости в городе, что делает Петербург привлекательным для покупателей и инвесторов.