Стоимость самой дешевой квартиры в Петербурге со сдачей в 2025 году

Рынок новостроек Санкт-Петербурга в августе 2025 года

По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», в августе 2025 года на первичном рынке жилья Петербурга представлено 5173 квартиры с планируемой сдачей в эксплуатацию до конца года. За период с января по август объем предложения сократился на 52,7% или на 5775 лотов, что свидетельствует о значительном сжатии рынка новостроек.

Популярность и динамика продаж по типам квартир

Квартиры-студии

Наиболее быстрыми темпами в 2025 году продаются квартиры-студии. С начала года их количество уменьшилось на 64,6%, что в абсолютных цифрах составило сокращение на 2211 лотов. В августе доступно 1213 таких объектов.

Минимальная стоимость студии с сдачей в 2025 году составляет 3,6 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 23,4 квадратных метра, расположенную в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Объект находится на последнем этаже десятиэтажного дома.

С другой стороны ценового спектра, самая дорогая студия в продаже оценивается почти в 19,7 млн рублей. За эти деньги покупатель получает жилплощадь в 34 квадратных метра в Центральном районе на пятом этаже девятиэтажного здания.

Однокомнатные квартиры

На старте года покупатели активно приобретали однокомнатные квартиры. По состоянию на август на рынке представлено 2032 объекта с планируемой сдачей в 2025 году, что на 51,8% меньше по сравнению с началом года (сокращение на 2185 лотов).

Самая доступная однокомнатная квартира стоит 4,7 млн рублей. За эту сумму доступен лот площадью 27,5 квадратных метров, расположенный в Красногвардейском районе на первом этаже 23-этажного дома.

Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры

Сегменты двух- и трехкомнатных квартир также демонстрируют сокращение предложения. Двухкомнатных лотов стало на 44,3% меньше — их сейчас 1276, а трехкомнатных — на 39%, сейчас в продаже 562 объекта.

Многокомнатные квартиры

В сегменте многокомнатных квартир ситуация иная: в августе 2025 года представлено 90 таких лотов, что на 10 единиц больше, чем на начало года.

Ценовая тенденция на рынке недвижимости Петербурга

Ранее «Стройгазета» сообщала о росте цен на недвижимость в Санкт-Петербурге. За год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 9,8%, достигнув 20,3 тысячи рублей. В новостройках наблюдается более значительный рост — 19,7%, или 50,4 тысячи рублей за квадратный метр.

Краткое резюме

• Общее число квартир с сдачей в 2025 году сократилось почти вдвое;
• Квартиры-студии остаются самым востребованным сегментом, при этом минимальная цена студии составляет 3,6 млн рублей;
• Однокомнатные квартиры также активно продаются, минимальная цена — 4,7 млн рублей;
• Предложения двух- и трехкомнатных квартир снижаются, а количество многокомнатных — увеличивается;
• Цены на рынке недвижимости Петербурга продолжают расти, особенно в новостройках.