Самая дешевая квартира в Петербурге со сдачей в 2025 году: стоимость и предложения

Общее состояние рынка новостроек Санкт-Петербурга в августе 2025 года

В августе 2025 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга представлено 5173 квартиры с ожидаемой сдачей до конца текущего года. По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», количество таких лотов сократилось на 52,7% с начала года, то есть на 5775 квартир.

Динамика продаж по типам квартир

Квартиры-студии

Самый быстрый спрос фиксируется на квартиры-студии. С января 2025 года их число со сдачей в текущем году уменьшилось на 64,6% — в абсолютных показателях это 2211 проданных лотов. Сегодня на рынке представлено 1213 студий.

В августе была зафиксирована самая дешевая квартира-студия с ценой 3,6 млн рублей. Объект площадью 23,4 кв. метра расположен в Пушкинском районе на последнем этаже десятиэтажного дома.

В то же время самая дорогая студия в этом сегменте стоит 19,7 млн рублей. Это квартира площадью 34 кв. метра, расположенная на пятом этаже девятиэтажного дома в Центральном районе Санкт-Петербурга.

Однокомнатные квартиры

Однокомнатные квартиры также быстро расходятся. С января по август количество предложений с вводом в 2025 году уменьшилось на 51,8% — на 2185 лотов. В настоящее время на рынке представлено 2032 таких квартиры.

Самая дешевая однокомнатная квартира оценивается в 4,7 млн рублей. Эта квартира площадью 27,5 кв. метра находится на первом этаже 23-этажного дома в Красногвардейском районе.

Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры

• Сегмент двухкомнатных квартир за 2025 год сократился на 44,3%, сейчас в продаже 1276 объектов.
• В сегменте трехкомнатных квартир снижение составило 39%, на рынке представлено 562 лота.

Многокомнатные квартиры

В сегменте многокомнатного жилья с вводом в 2025 году в августе насчитывается 90 лотов. Их количество увеличилось на 10 единиц с начала года.

Тенденции цен на рынке недвижимости Петербурга

Ранее «Стройгазета» сообщала о росте средней стоимости квадратного метра в Санкт-Петербурге за год:

• На вторичном рынке цена увеличилась на 9,8% — до 20,3 тысячи рублей за квадратный метр.
• В новостройках рост был более высоким — 19,7%, при этом средняя стоимость достигла 50,4 тысячи рублей за квадратный метр.

Выводы

Рынок первичного жилья Санкт-Петербурга в 2025 году характеризуется значительным снижением количества предложений по большинству сегментов, особенно заметно в сегментах студий и однокомнатных квартир. Самая доступная студия предлагается по цене от 3,6 млн рублей, а однокомнатные квартиры — от 4,7 млн рублей. Несмотря на сокращение предложения, цены продолжают расти, что отражается в динамике стоимости квадратного метра как на вторичном рынке, так и в новостройках.