Районы Петербурга с доступным жильём: где снизились цены на новостройки

Снижение минимальных цен на квартиры в пяти районах Петербурга

По информации агентства недвижимости «Прайд Групп», в течение года с августа 2024-го по август 2025-го в пяти районах Санкт-Петербурга отмечено снижение минимальной стоимости покупки квартиры на первичном рынке жилья. При этом в большинстве районов города наблюдалось увеличение минимальных цен.

Лидеры по снижению минимальных цен

Выборгский район

Самое заметное снижение цены произошло в Выборгском районе, где минимальный порог стоимости квартиры уменьшился на 13% — с 5,02 млн рублей до 4,37 млн рублей. Это снижение составляет 650 тыс. рублей.

Другие районы с уменьшением цен

• Василеостровский район: снижение на 8,8%, или около 560 тыс. рублей.
• Колпинский район: понижение на 2%, что соответствует 70 тыс. рублей.
• Красногвардейский район: уменьшение стоимости на 5,7%, эквивалентное 200 тыс. рублей.
• Фрунзенский район: снижение минимальной цены на 8,9%, или 670 тыс. рублей.

Районы с повышением минимальных цен на новостройки

Центральный район – лидер по росту цен

Центральный район возглавил список районов с ростом минимальных цен на квартиры в новостройках. Здесь средний минимальный порог покупки за год увеличился на 25,1%, или на 3,4 млн рублей — с 13,56 млн рублей до 16,97 млн рублей.

Петроградский и Адмиралтейский районы

• Петроградский район: рост минимальной цены на 2,76 млн рублей, достигший уровня 13,1 млн рублей.
• Адмиралтейский район: увеличение минимального бюджета покупки на 16,8%, или 1,4 млн рублей — до 9,8 млн рублей.

Общая ситуация на рынке новостроек Санкт-Петербурга

Ранее сообщалось, что самая дешёвая квартира в новостройках Санкт-Петербурга с вводом в 2025 году предлагается по цене 3,6 млн рублей, что показывает диапазон цен на рынке первичного жилья в городе.

Таким образом, изменения минимальных цен на первичном рынке жилья в разных районах Петербурга демонстрируют неоднородную динамику, где доступность квартир в новостройках стала выше в ряде районов, в то время как в центральных частях города наблюдается существенный рост цен.