Районы Петербурга с падением и ростом цен на новостройки в 2024–2025 гг.

Снижение цен на новостройки в пяти районах Санкт-Петербурга

За период с августа 2024 года по август 2025 года в пяти районах Санкт-Петербурга зафиксировано снижение минимальной цены покупки квартиры на первичном рынке жилья. Такие данные предоставили специалисты агентства недвижимости «Прайд Групп», в то время как в большинстве других районов Северной столицы наблюдался рост цен.

Выборгский район: максимальное снижение цен

Наибольшее уменьшение минимальной цены новостройки произошло в Выборгском районе. За год показатель упал на 13%, снизившись с 5,02 млн рублей до 4,37 млн рублей. Это значит, что порог для входа в рынок жилья здесь стал значительно доступнее.

Другие районы с понижением минимальной цены

• Василеостровский район: снижение на 8,8%, или 560 тыс. рублей;
• Колпинский район: уменьшение на 2%, что составляет 70 тыс. рублей;
• Красногвардейский район: снижение на 5,7%, или 200 тыс. рублей;
• Фрунзенский район: падение цены на 8,9%, что равно 670 тыс. рублей.

Районы с ростом минимальных цен на новостройки

Среди районов, где наблюдался рост минимальных цен на квартиры в новостройках, лидирует Центральный район Санкт-Петербурга.

Центральный район: лидер по росту цен

Минимальная цена покупки квартиры в новостройке в Центральном районе в августе 2025 года достигла 16,97 млн рублей. За год цена выросла на 25,1% или на 3,4 млн рублей — с 13,56 млн рублей в августе 2024 года.

Другие районы с увеличением минимальной цены

• Петроградский район: рост стоимости квартиры минимального бюджета на 2,76 млн рублей до 13,1 млн рублей;
• Адмиралтейский район: увеличение минимальной цены с 8,39 млн рублей до 9,8 млн рублей, что составляет рост на 16,8% или 1,4 млн рублей.

Общая ситуация на рынке новостроек Петербурга

Ранее отмечалось, что самая доступная квартира в новостройках Санкт-Петербурга с сроком сдачи в 2025 году предлагается по цене от 3,6 млн рублей. В то же время, изменения цен в различных районах города показывают неоднородную картину рынка — пока в центре и престижных районах цены продолжают расти, другие районы демонстрируют снижение стоимости на первичном рынке жилья.