В каких районах Петербурга снизились цены на квартиры в новостройках

Снижение минимальных цен в новостройках Петербурга

Согласно данным агентства недвижимости «Прайд Групп», за период с августа 2024 года по август 2025 года в пяти районах Санкт-Петербурга наблюдалось снижение минимальной цены покупки квартиры на первичном рынке жилья. Эти сведения предоставлены для «Стройгазеты» и отражают тенденции рынка недвижимости Северной столицы, где в большинстве районов наблюдалось повышение цен.

Районы с заметным снижением минимальной цены

• Выборгский район: здесь минимальная цена на квартиру в новостройке упала на 13%, с 5,02 млн рублей до 4,37 млн рублей. Это самое существенное снижение среди всех районов.
• Василеостровский район: снижение на 8,8%, или на 560 тыс. рублей.
• Фрунзенский район: уменьшение минимального порога на 8,9%, что составляет 670 тыс. рублей.
• Красногвардейский район: снижение на 5,7%, или на 200 тыс. рублей.
• Колпинский район: минимальная цена снизилась на 2%, что равно 70 тыс. рублей.

Районы с ростом минимальной цены

В противоположность понижениям, ряд районов показал существенный рост минимальной стоимости приобретения новостроек.

• Центральный район: лидирует по росту минимальной цены с увеличением на 25,1%, что составляет 3,4 млн рублей. В августе 2025 года минимальная цена достигла 16,97 млн рублей, тогда как годом ранее она была на уровне 13,56 млн рублей.
• Петроградский район: рост цены составил 2,76 млн рублей — до 13,1 млн рублей.
• Адмиралтейский район: минимальная цена поднялась на 16,8%, или на 1,4 млн рублей, до отметки 9,8 млн рублей.

Общая ситуация на рынке новостроек Петербурга

Ранее «Стройгазета» сообщала, что самая доступная квартира в новостройках Санкт-Петербурга со сдачей в 2025 году продается по цене от 3,6 млн рублей. Несмотря на общие тенденции, рынок первичной недвижимости города демонстрирует разнонаправленные изменения: в то время как в центральных районах цены растут, в нескольких других районах наблюдается снижение минимального порога входа.

Выводы

Динамика цен на квартиры в новостройках Петербурга существенно различается в зависимости от района. Выборгский, Василеостровский, Фрунзенский, Красногвардейский и Колпинский районы показали удешевление минимальных лотов, что может свидетельствовать о росте конкуренции или изменении спроса в этих локациях. Центр и престижные районы, наоборот, укрепляют свои позиции как более дорогие и востребованные территории.