Рынок квартир по переуступке в Ленобласти достиг рекордных показателей

Рынок квартир по переуступке в Ленинградской области вышел на рекордный уровень

В сентябре 2025 года в Ленинградской области было зарегистрировано 1578 предложений квартир, выставленных на продажу по договору переуступки прав требования. Как сообщили в агентстве недвижимости «Запстрой» для «Стройгазеты», это абсолютный рекорд по количеству активных лотов за последние годы.

Динамика объема рынка

Эксперты отмечают, что последний раз объем рынка по переуступке в регионе превышал тысячу предложений в августе 2023 года, когда было представлено 1081 лот. С тех пор наблюдается значительный рост, достигший отметки в 1578 объектов в текущем сентябре.

Структура предложения по типам квартир

В структуре рынка по числу предложений однокомнатные квартиры занимают лидирующую позицию. На них приходится 676 объектов, что составляет около 43% от общего числа лотов по всем типам жилья.

На втором месте по популярности — квартиры-студии, доля которых составляет почти 30% или 467 объектов.

Остальные предложения распределяются следующим образом:

• Двухкомнатные квартиры — 343 лота
• Трехкомнатные квартиры — 89 лотов
• Многокомнатные квартиры — 3 предложения

Всего на остальные форматы приходится 435 предложений.

Ценовой диапазон на рынке переуступки

Специалисты выделяют, что самая доступная квартира по договору переуступки в Ленинградской области в сентябре 2025 года стоит 2,7 миллиона рублей. Это студия площадью 20 квадратных метров, расположенная во Всеволожском районе.

В противоположном конце ценового спектра находится многокомнатная квартира площадью 160 квадратных метров, также во Всеволожском районе, стоимость которой составляет 21,5 миллиона рублей — самый дорогой лот на рынке переуступки.

Общая ситуация на рынке недвижимости Ленинградской области в 2025 году

Ранее «Стройгазета» сообщала, что интерес покупателей к квартирам в Ленобласти в 2025 году находится на минимальных значениях с 2021 года. Тем не менее, рынок по переуступке демонстрирует значительный рост предложения, что может свидетельствовать о смене тенденций или повышении активности продавцов в этом сегменте.