Недорогие квартиры у метро в Петербурге: минимальная цена — 3,9 млн рублей

Анализ вторичного рынка квартир у метро в Санкт-Петербурге в августе 2025 года

Согласно данным агентства недвижимости «Невский Простор», в августе 2025 года самая доступная квартира, расположенная в 10 минутах ходьбы от станции метро в Санкт-Петербурге, была оценена в 3,9 миллиона рублей. Эксперты агентства провели исследование вторичного рынка жилья Северной столицы и проанализировали предложения квартир и апартаментов в шаговой доступности от метро.

Общее предложение и динамика изменения

На август 2025-го на вторичном рынке города было выставлено 4254 объекта недвижимости, расположенных в пределах десяти минут пешком от ближайших станций метро. За год этот показатель снизился на 14,8% по сравнению с августом 2024 года.

Распределение квартир по числу комнат у метро

Двухкомнатные квартиры

• Количество на рынке: 1301 объект.
• Снижение предложения за год: на 260 квартир.
• Минимальная цена: 5,2 миллиона рублей.
• Характеристики минимального предложения: квартира площадью 33 кв. метра на 7-м этаже 13-этажного дома рядом с метро «Обухово».

Трёхкомнатные квартиры

• Количество на рынке: 1243 объекта.
• Минимальная цена: 5,9 миллиона рублей.
• Описание объекта: квартира площадью 42 кв. метра на первом этаже дома рядом с метро «Проспект Ветеранов».

Студии, однокомнатные квартиры и многокомнатные апартаменты

• Общее количество: 1710 объектов.
• Единственным сегментом с ростом предложения стали студии — число выставленных объектов увеличилось на 112, достигнув 221 квартиры.
• Минимальная стоимость студии составила 3,9 миллиона рублей.
• Площадь минимального предложения: 22 кв. метра в Красногвардейском районе.

Выводы и тенденции рынка

Сокращение общего объёма предложений на вторичном рынке квартир у метро свидетельствует о снижении запасов доступного жилья в шаговой доступности от станций подземного транспорта. Одновременно сегмент студий демонстрирует рост числа предложений, что может быть связано с повышенным спросом на компактное жильё для индивидуального проживания или инвестиций.

Минимальная цена за квартиру у метро в Петербурге на август 2025 года составила 3,9 миллиона рублей за студию площадью 22 кв. метра, что подтверждает существующий ценовой порог для бюджетного сегмента.

Ранее сообщалось, что рынок вторичных квартир у метро Санкт-Петербурга также демонстрировал тенденцию к снижению объёмов предложений.