Рост строительства нежилых объектов стимулирует рынок металлоконструкций

Трансформация строительного сектора на фоне сложной экономической ситуации

Несмотря на непростые макроэкономические условия, строительная отрасль демонстрирует адаптацию и поиск новых источников роста, связанных с изменением спроса. Об этом свидетельствуют данные аналитического обзора «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» по результатам I полугодия 2025 года, подготовленного Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) совместно с агентством INFOLine.

Смещение акцентов в сторону нежилого строительства

Главным трендом первого полугодия 2025 года стало увеличение доли нежилого строительства, что напрямую повлияло на рынок металлоконструкций. В России в январе-июне введено в эксплуатацию около 75 миллионов квадратных метров недвижимости разного назначения.

При этом объем введенного жилья снизился по сравнению с прошлым годом. На это повлияли несколько факторов, включая повышенные процентные ставки по ипотечным кредитам. В то же время строительство нежилых зданий выросло на 11%, достигнув 14 миллионов квадратных метров, что отражает заинтересованность инвесторов в коммерческих и промышленных проектах.

Производство и спрос на металлоконструкции

Генеральный директор АРСС Александр Данилов отметил, что за первое полугодие отечественные заводы изготовили 1,8 миллиона тонн металлоконструкций для строительных нужд. Значительный спрос наблюдается в сфере дорожно-мостового строительства, которая реализует масштабные государственные проекты.

Тем не менее основной движущей силой рынка металлоконструкций сейчас выступает индустриальное и логистическое строительство. В этих сегментах металлические конструкции традиционно занимают ключевую роль.

Индустриальное и логистическое строительство — драйверы роста

По словам Александра Данилова, инвесторы активно развивают промышленную инфраструктуру и коммерческие площади, особенно складские комплексы. В первом полугодии ввод подобных объектов увеличился на 65%, достигнув 3,4 миллиона квадратных метров и установив исторический максимум.

Аналитики прогнозируют, что по итогам 2025 года объем ввода складских площадей не уступит рекордным показателям 2024 года и составит около 7 миллионов квадратных метров. Общий объем складских помещений может превысить 57 миллионов квадратных метров, причем более половины приходится на Московский регион.

В последние годы, из-за переориентации транспортных потоков, центром притяжения для логистических компаний стал Дальневосточный федеральный округ (ДФО), что открывает перспективы по возведению крупных логистических центров в этом регионе.

Развитие индустриальных парков

Представители АРСС подчеркнули, что рост промышленного строительства связан с развитием индустриальных парков. По планам, к 2030 году в России будет построено более 600 технопарков и городских промышленных парков сегмента light industrial. Для их возведения широко применяются стальные фермы, прокатные балки и легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК).

Перспективы и инновации в применении металлоконструкций

Александр Данилов отметил, что высокий спрос на быстровозводимые, технологичные и экономичные здания гарантировал стабильную загрузку ведущих профильных заводов в первом полугодии. Отрасль также ориентируется на перспективные направления, связанные с государственными проектами и национальными целями.

В частности, к среднесрочным перспективам применения металлоконструкций относятся строительство доступного жилья и социальных объектов — школ, детских садов и больниц.

Ожидаемые изменения к 2030 году

• Рынок потребления стали в строительстве может значительно вырасти благодаря отложенному спросу на жилье и комплексным проектам развития территорий.
• Доля использования металлоконструкций в жилищном строительстве может увеличиться с текущих 1% до 7%, приблизившись к международным показателям.
• Этому способствует «дорожная карта» по совершенствованию нормативной базы проектирования жилых и социальных объектов, расширяющая применение стали в гражданском строительстве.

Научно-исследовательская деятельность и нормативные изменения

Для внедрения новых эффективных решений в отрасль, облегчающих строительство с применением стального каркаса, АРСС совместно с государственными ведомствами и научными институтами проводит научно-исследовательские работы и способствует обновлению сводов правил проектирования.

Такие меры направлены на развитие рынка металлических конструкций и поддержку реализации объектов с применением стали на территории России и стран ЕАЭС.