Дальневосточная и арктическая ипотека занимает почти 80% рынка жилищных кредитов

Дальневосточная и арктическая ипотека — ключевой сегмент жилищного кредитования в 2025 году

В 2025 году на Дальнем Востоке значительная часть жилищных кредитов приходится на программы дальневосточной и арктической ипотеки. По данным пресс-службы сервиса «Домклик», эти программы формируют почти 80% от общего объема выданных жилищных кредитов на территории региона.

Рейтинг ипотечных программ по объемам выдач на сентябрь 2025 года

По оценкам экспертов, дальневосточная и арктическая ипотека занимает третье место по объему выдач среди всех ипотечных программ в России. Программы семейной и рыночной ипотеки опережают её, однако доля дальневосточной и арктической ипотеки достигает 7,5% от общего рынка. В августе 2025 года объем выдач по данной программе вырос на 6%, достигнув отметки в 20 млрд рублей.

Расширение программы на вторичное жилье и охват новых населенных пунктов

Недавно дальневосточная и арктическая ипотека была распространена на покупку вторичного жилья в тех городах, где отсутствуют предложения от застройщиков. Это нововведение открывает доступ к льготному кредитованию в 87 населенных пунктах. Ранее в этих городах вторичное жилье можно было приобрести преимущественно по семейной ипотеке, которая занимает 13,3% от общего объема жилищных кредитов.

Основные регионы-лидеры по объему ипотечного кредитования

• Красноярский край — 37%
• Хабаровский край — 10,9%
• Мурманская область — 10,3%
• Амурская область — 9%
• Республика Саха (Якутия) — 8,3%

Эти регионы отмечены как основные центры ипотечного кредитования в рамках дальневосточной и арктической программ, особенно в городах с отсутствием новостроек.

Влияние расширения ипотеки на вторичное жилье: примеры Магаданской области и Чукотского АО

После внедрения возможности использовать дальневосточную и арктическую ипотеку для покупки вторичного жилья в Магаданской области за следующие десять месяцев было зафиксировано существенное увеличение активности:

• Количество сделок выросло на 78% по сравнению с периодом до изменений
• Объем ипотечных выдач увеличился на 118%

Похожие тенденции наблюдаются в Чукотском автономном округе, где показатели выросли на 72% по количеству сделок и на 91% по объему выдач.

Возвращение ипотечного спроса на вторичный рынок

Ранее в «Стройгазете» сообщалось о возобновлении спроса на ипотечные кредитования на вторичном рынке жилья. Расширение возможностей дальневосточной и арктической ипотеки во многом способствует этому положительному тренду.