Стоимость самой доступной квартиры на Крестовском острове в сентябре 2025

Обзор рынка вторичного жилья на Крестовском острове в сентябре 2025 года

По данным агентства недвижимости «Дорогая, я дома», в сентябре 2025 года на вторичном рынке Крестовского острова в Санкт-Петербурге было выставлено 98 квартир. Это на 10% или 9 лотов больше по сравнению с июлем, однако на 3,9% или 4 квартиры меньше, чем в феврале текущего года.

Структура предложения по типам квартир

Основная часть выставленных лотов приходится на просторные квартиры:

• 40 многокомнатных квартир
• 35 трёхкомнатных

В сегменте двухкомнатных квартир представлено 15 объектов, что почти в два раза больше, чем весной. Однокомнатных квартир и студий всего 6, что свидетельствует о невысокой доле наиболее доступных по площади форматов.

Минимальная и максимальная цена на вторичном рынке Крестовского острова

Самая доступная квартира сентября 2025 года — студия площадью 27 кв. метров, расположенная в доме 1909 года постройки на Константиновском проспекте. Цена за неё составила 12 млн рублей. За последние несколько месяцев стоимость этой квартиры снизилась почти вдвое — с 21 млн рублей в июне 2025 года.

В противоположном ценовом сегменте находятся элегантные четырёхкомнатные апартаменты площадью 212 кв. метров на набережной Гребного канала. Квартира в современном доме 2017 года постройки выставлена на продажу за 402 млн рублей.

Мнение эксперта о тенденциях рынка

Алексей Лякин, директор агентства «Дорогая, я дома», отметил, что рынок недвижимости Крестовского острова остаётся преимущественно ориентированным на верхний ценовой сегмент. Несмотря на рост общего объёма предложения, основное внимание уделяется многокомнатным квартирам, рассчитанным на ограниченный круг покупателей. При этом появление студии за 12 млн рублей свидетельствует о значительно расширенном диапазоне цен в данном районе.

Ситуация на вторичном рынке Петербурга в целом

Ранее сообщалось, что в Санкт-Петербурге за последний год объём предложения на вторичном рынке недвижимости снизился на 25%, при этом средняя цена продажи выросла почти на 15%. Эти тенденции отражают общую динамику и в сегменте Крестовского острова.