Рекордный рост минимальной ставки аренды квартир в старой Москве в октябре 2025

Минимальная ставка аренды квартир в старой Москве достигла исторического максимума

В октябре 2025 года минимальная стоимость аренды квартиры на массовом рынке долгосрочной аренды в «старой» Москве выросла до 44 тыс. рублей в месяц. Этот показатель является рекордным за всю историю наблюдений в данной локации. Об этом «Стройгазете» сообщили представители пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость», специалисты которой подготовили октябрьский рейтинг самых бюджетных однокомнатных квартир в старой Москве (исключая Зеленоградский административный округ). В подборке представлены варианты аренды стоимостью от 44 до 50 тыс. рублей в месяц.

Топ-5 самых доступных однокомнатных квартир на массовом рынке

1. Квартира за 44 тыс. рублей в Алтуфьевском районе (СВАО)

• Площадь: 33,4 кв. метра
• Кухня: 8 кв. метров
• Этаж: 2-й в девятиэтажном панельном доме
• Состояние: с мебелью и бытовой техникой
• Район: Алтуфьевский, Северо-Восточный административный округ
• Дополнительно: дом после капитального ремонта, благоустроенный двор
• Особенности: допускается размещение семейной пары или одной женщины, животных запрещено

2. Квартира за 45 тыс. рублей в Солнцево (ЗАО) с коммунальными услугами

• Общая площадь: 40 кв. метров
• Кухня: 9 кв. метров
• Этаж: 1-й этаж в 17-этажном кирпичном доме
• Адрес: улица Богданова, район Солнцево
• Оснащение: ремонт, гарнитурная мебель, полный комплект бытовой техники
• В стоимость включены все коммунальные платежи

3. Квартира за 47 тыс. рублей в районе Лефортово (ЮВАО)

• Площадь: 35 кв. метров
• Кухня: 8 кв. метров
• Этаж: 7-й в панельном девятиэтажном доме на Юрьевской улице
• Обустройство: ремонт, мебель в комнате и на кухне, бытовая техника, стеклопакеты, кондиционер
• Отделка пола: ламинат и плитка

4. Квартира за 48 тыс. рублей в Люблино (ЮВАО) с разрешением на животных

• Общая площадь: 45 кв. метров
• Кухня: 8 кв. метров
• Этаж: 4-й в кирпичном пятиэтажном доме на Кубанской улице
• Санузел: раздельный, балкон застеклен
• Установлены стеклопакеты
• Жилье меблировано и укомплектовано бытовой техникой
• Разрешено проживание с детьми и домашними животными

5. Квартира за 50 тыс. рублей в Зябликове (ЮАО)

• Площадь: 35 кв. метров
• Кухня: 7 кв. метров
• Этаж: 5-й в девятиэтажном панельном доме на Кустанайской улице
• Состояние: свежий косметический ремонт
• Мебель: кухня с гарнитуром и бытовой техникой, диван-кровать, шкафы
• Санузел: раздельный
• Ограничения: подходит для одного человека до 35 лет, животных содержать запрещено

Комментарии экспертов «ИНКОМ-Недвижимость»

Заместитель директора по аренде квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова отметила, что средняя цена на однокомнатные квартиры в старой Москве находится в диапазоне от 52 до 66 тыс. рублей в месяц. С начала года предложение на рынке сократилось на 11%, при этом в первую очередь исчезают наиболее доступные экономичные варианты.

«В сентябре-октябре 2025 года объем выставленных на аренду квартир был примерно на уровне прошлого года, несмотря на высокого спроса. Тем не менее средние арендные ставки по Москве выросли за год на 5-15%, что связано с инфляцией и ростом затрат на коммунальные услуги. Нижняя ценовая планка также поднялась и достигла рекордных 44 тыс. рублей — ранее минимальная ставка доходила максимум до 40 тыс. рублей», — пояснила она.

Общие тенденции на рынке аренды квартир в Москве

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам активного делового сезона медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве составила около 96 тыс. рублей в месяц, что на 3,4% выше уровня сентября.