Региональные предпочтения россиян при покупке второй недвижимости

Желание россиян приобрести вторую недвижимость

Согласно исследованию, проведённому специалистами премии Urban и опубликованному в «Стройгазете», 86% россиян хотят обзавестись вторым домом, квартирой или апартаментами. Среди предпочтений лидируют курортные регионы — Крым и Краснодарский край.

Планы на покупку второго жилья

• 46% россиян планируют приобрести вторую недвижимость в ближайшие 5 лет;
• 42% рассматривают покупку в более долгосрочной перспективе — от 5 до 10 лет;
• Лишь 12% опрошенных не видят целесообразности в приобретении дополнительного жилья помимо основного.

Статистика владения недвижимостью

Согласно данным Росстата, 81,5% российских семей владеют только одним объектом недвижимости. Оставшиеся собственники чаще всего имеют:

• дачу — 10,5%;
• квартиру — 5,6%;
• дом — 3%.

Примечательно, что в Москве формат дачи более популярен — 22,8% столичных семей имеют дачный участок.

Исторические и современные подходы к дачному отдыху

Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban, отметила, что традиция дачного сезонного проживания в России зародилась ещё на рубеже XIX-XX веков и значительно трансформировалась с течением времени. Сегодня россияне воспринимают дополнительную недвижимость не только как «советскую» дачу, но и в более широком формате с разнообразными вариантами и географией приобретения.

Предпочтения по месту расположения второго жилья

Аналитики выяснили, что 77% россиян хотят купить второй дом вне региона своего основного проживания. Основные предпочтения распределились следующим образом:

• Крым — 40%;
• Краснодарский край — 26%;
• Северный Кавказ — 10%;
• Кавказские Минеральные Воды — 8%;
• Алтай — 13%.

Только 23% планируют приобретать дополнительную недвижимость в пределах своего региона, преимущественно для регулярных загородных поездок на выходные и праздники. В этих случаях чаще рассматриваются форматы дачи либо загородного дома.

Влияние турпотока на выбор регионов

Распределение предпочтений покупателей дополяет описание внутреннего туристического потока в России. По данным на первое полугодие 2025 года, после Москвы и Санкт-Петербурга лидерами по количеству туристических поездок остаются Краснодарский край (4,4 млн) и Крым (1,1 млн).

Эти же регионы, наряду со столицами, признаны наиболее привлекательными туристическими направлениями России.

Рост интереса к курортной недвижимости

Ранее «Стройгазета» сообщала о значительном росте интереса к покупке апартаментов у моря в первом полугодии 2025 года. Рост спроса на апартаменты был втрое выше, чем на квартиры с аналогичными характеристиками.

Тройка лидеров по городам для покупки курортной недвижимости включает Сочи, Геленджик и Ялту.