Самые популярные площади квартир в новостройках Новой Москвы осенью 2025 года

Распределение жилых лотов по площади в новостройках Новой Москвы

Осенью 2025 года более половины предложений на первичном рынке жилья комфорт-класса Новой Москвы приходится на однокомнатные квартиры — их доля составляет 54%. Такие данные получили эксперты компании Plus Development, которые проанализировали новостройки территорий ТиНАО (Территории инновационного научно-образовательного округа).

«Золотые» метражи в массовом сегменте

В массовом сегменте недвижимости Новой Москвы преобладают квартиры следующих типов и площадей:

• однокомнатные — около 40 кв. метров;
• двухкомнатные — примерно 55 кв. метров;
• трёхкомнатные — около 75 кв. метров.

Средние площади по категориям выглядят следующим образом:

• студии — 24,5 кв. м;
• однокомнатные квартиры — 39 кв. м;
• двухкомнатные — 57,1 кв. м;
• трёхкомнатные — 75,9 кв. м.

Предпочтения покупателей и особенности рынка

Екатерина Наливайко, директор по маркетингу Plus Development, отмечает, что первичный рынок Новой Москвы продолжает отдавать предпочтение компактным, но функциональным планировкам. Евроформат квартир с объединённой кухней и гостиной пользуется повышенным спросом у покупателей.

По её словам, «беспроигрышным решением» остаётся однокомнатная квартира площадью порядка 40 квадратных метров с просторной кухней-гостиной.

Стоимость и способы приобретения жилья

На октябрь 2025 года квартиры на массовом рынке ТиНАО в среднем заметно дешевле, чем в Москве. Стоимость одного квадратного метра колеблется в диапазоне от 240 до 290 тысяч рублей.

Финансовая структура сделок претерпевает изменения: около 70% квартир приобретаются с использованием ипотечных кредитов, тогда как в 2024 году этот показатель составлял 80%. При этом растёт доля сделок с рассрочкой, которая сейчас достигает 10-15%.

Перспективы спроса на жильё в Новой Москве

Новая Москва сохраняет статус одной из главных точек спроса в столичном регионе на 2026 год. Екатерина Наливайко подчёркивает, что многие москвичи рассматривают этот район как возможность улучшить жилищные условия, приобретая более просторные квартиры.

Порядка 40% покупателей жилья в Новой Москве — жители других регионов России. Их привлекают сравнительно низкие цены (около 30% дешевле, чем в «старой» Москве), а также наличие столичной прописки.

Выводы

• На рынке новостроек Новой Москвы доминируют однокомнатные квартиры с площадью около 40 кв. метров.
• Покупатели продолжают выбирать компактные и функциональные планировки, особенно евроформаты.
• Стоимость жилья в Новой Москве значительно ниже, чем в столице, что привлекает как местных жителей, так и переезжающих из регионов.
• Ипотека остаётся основным инструментом покупки, однако растёт интерес к рассрочкам.

Таким образом, анализ рынка первичного жилья в Новой Москве демонстрирует устойчивый спрос на квартиры комфорт-класса с оптимальными метрическими параметрами и доступной ценой.