Портрет покупателя новостроек в Мурманске: тенденции и предпочтения

Аналитика рынка первичного жилья в Мурманске

На рынке новостроек Мурманска наблюдается значительный спрос на трехкомнатные квартиры, которые выбирают 18% покупателей, согласно данным пресс-службы группы «Самолет», предоставленным изданию «Стройгазета». Это делает данный тип жилья вторым по популярности среди мурманчан.

Распределение спроса по типу квартир

• Однокомнатные квартиры: 61% сделок, самый популярный формат
• Трёхкомнатные квартиры: 18%, второй по востребованности формат
• Двухкомнатные квартиры: 16% сделок, на третьем месте
• Студии: только 6% интереса покупателей

Социально-демографический профиль покупателей

Аналитики отмечают преобладание мужской аудитории на рынке недвижимости города. Мужчины заключают примерно три четверти (около 75%) всех договоров купли-продажи квартир в новостройках Мурманска за последний год.

Возрастной состав покупателей

• 35–55 лет: 44% покупателей
• Старше 55 лет: 32%
• Моложе 35 лет: 24%, меньшинство среди клиентов

Семейное положение приобретающих жильё

• 52% покупатели состоят в браке
• 46% — холосты или не замужем
• 2% — разведены

Финансовые инструменты и способы покупки

Большинство покупателей новостроек в Мурманске прибегают к системам отсроченных платежей. По информации экспертов, льготная ипотека активно используется для приобретения жилья на первичном рынке.

• 70% приобретённых квартир куплены с использованием льготных ипотечных продуктов
• 58% сделок осуществлены по арктической ипотеке
• 12% — в рамках семейной ипотеки

Также исследование показало, что 64% покупателей работают с агентами недвижимости при оформлении сделок, в то время как 36% выходят на прямые продажи с застройщиками.

Региональные инициативы и развитие рынка жилья

По словам представителей пресс-службы, рост жилищного строительства в Мурманской области за последние годы стал возможен благодаря реализации стратегического плана «На Севере – жить!», возглавляемого губернатором Андреем Чибисом. В этом процессе ключевую роль сыграли механизмы поддержки, в частности программа арктической ипотеки, распространяющаяся на регионы Арктической зоны Российской Федерации (АЗРФ).

Перспективы развития жилищного фонда

Ранее «Стройгазета» сообщила, что право на реализацию крупного проекта комплексного развития территорий в Мурманске получила Группа «Аквилон». В Ленинском округе девелоперу предстоит возвести свыше 100 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, а также несколько социальных объектов, что должно укрепить инфраструктуру района и удовлетворить растущий спрос на жильё.