Самые популярные площади квартир в новостройках Новой Москвы осенью 2025

Доминирующие площади квартир в новостройках Новой Москвы

Осенью 2025 года на первичном рынке жилья комфорт-класса Новой Москвы более половины предложений (54%) приходится на однокомнатные квартиры. Такие данные предоставила пресс-служба компании Plus Development, эксперты которой провели анализ новостроек Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО).

Аналитика по площадям квартир в массовом сегменте

Эксперты выделили основные метражи, наиболее часто встречающиеся в сегменте массового жилья Новой Москвы:

• Студии — в среднем 24,5 квадратных метра;
• Однокомнатные квартиры — около 39–40 квадратных метров;
• Двухкомнатные квартиры — примерно 55–57 квадратных метров;
• Трёхкомнатные квартиры — около 75–76 квадратных метров.

Таким образом, «золотыми» площадями считаются: 40 кв.м для однокомнатных, 55 кв.м для двухкомнатных и 75 кв.м для трёхкомнатных квартир.

Предпочтения покупателей и тренды на рынке

По словам директора по маркетингу Plus Development Екатерины Наливайко, рынок первичного жилья в Новой Москве по-прежнему ориентируется на компактные, но функциональные решения. Особый интерес вызывают евроквартиры с просторной кухней-гостиной. «Оптимальный вариант — квартира площадью около 40 квадратных метров с вместительной кухней-гостиной, который пользуется максимальным спросом», — подчеркнула она.

Доступность и способы покупки жилья в ТиНАО

Аналитики отметили, что на октябрь 2025 года жильё в масовом сегменте ТиНАО значительно доступнее, чем в «старой» Москве. Стоимость квадратного метра обычно колеблется в диапазоне 240–290 тысяч рублей.

При этом около 70% сделок совершаются с использованием ипотечного кредитования. Для сравнения, в 2024 году доля ипотеки составляла 80%. Сейчас растёт популярность рассрочки, которой пользуются 10–15% покупателей.

Прогнозы спроса на 2026 год

Екатерина Наливайко подчеркнула, что Новая Москва сохранит статус главного центра спроса на недвижимость в столичном регионе в следующем году. Основными покупателями становятся москвичи, стремящиеся улучшить жилищные условия, иные же ищут более просторное жильё.

Кроме того, около 40% покупателей — жители других регионов, которых привлекает как возможность приобрести московскую прописку, так и более низкие цены — в среднем на 30% ниже, чем в старой части города.

Итоги

• Однокомнатные квартиры площадью около 40 кв.м — самый распространённый формат на первичном рынке Новой Москвы осенью 2025 года.
• Доступность жилья в ТиНАО остаётся выше, чем в старых районах Москвы, что стимулирует спрос.
• Популярность ипотеки снижается в пользу рассрочки, однако она всё ещё охватывает большинство сделок.
• Новая Москва продолжит оставаться ключевым регионом для покупателей в 2026 году, привлекая как москвичей, так и региональных покупателей.