Портрет покупателя новостроек в Мурманске: спрос и предпочтения

Популярность квартир на первичном рынке Мурманска

Рынок новостроек в Мурманске демонстрирует устойчивый спрос на различные типы квартир. Согласно данным пресс-службы группы «Самолет», трехкомнатные квартиры занимают второе место по популярности — их выбирают 18% покупателей. Тем не менее, лидерами продаж остаются однокомнатные квартиры, которые составляют 61% всех сделок на первичном рынке города.

В свою очередь, двухкомнатные квартиры приобретают 16% жителей Мурманска, занимая третью позицию по популярности. Наименее востребованы студии — рынок ими интересуется всего 6% потенциальных покупателей.

Основные характеристики покупателей квартир в Мурманске

Пол и возраст

Среди обладателей первичной недвижимости значительная часть — мужчины, на которых приходится примерно 75% всех заключенных за последний год договоров купли-продажи. Возрастная структура покупателей представлена преимущественно зрелыми категориями:

• от 35 до 55 лет — 44%;
• старше 55 лет — 32%;
• молодые покупатели (от 20 до 35 лет) — 24%.

Семейное положение

В вопросе семейного статуса покупатели распределились практически поровну:

• 52% состоят в браке;
• 46% холосты или не замужем;
• 2% имеют статус разведённых.

Финансирование покупки: роль ипотечных программ

Большинство мурманчан при приобретении первичной недвижимости применяют схемы отсроченных платежей. Согласно исследованию, 70% купленных квартир оформлены с использованием льготных ипотек, в частности:

• 58% — по арктической ипотеке;
• 12% — по семейной ипотеке.

Эти программы существенно способствуют развитию жилищного строительства и росту спроса.

Способы совершения сделок на рынке жилья

Из общей массы продаж более половины хозяев квартир (64%) совершают сделки через агентов недвижимости. Лишь 36% покупателей выходят на прямые договоры с застройщиками, что свидетельствует о значительной роли посредников на рынке первичного жилья в Мурманске.

Развитие жилищного строительства в регионе

Эксперты отмечают заметное оживление в строительной отрасли Мурманской области. Это связано с реализацией регионального стратегического плана «На Севере — жить!», выполненного под руководством губернатора Андрея Чибиса. Одним из ключевых инструментов поддержки стала программа арктической ипотеки, распространённая на арктические регионы Российской Федерации.

Новые проекты и инфраструктура

Ранее сообщалось, что право на реализацию комплексного проекта в Мурманске по программе развития территорий получила группа компаний «Аквилон». В рамках проекта в Ленинском округе планируется возвести более 100 тысяч квадратных метров жилой площади, а также ряд объектов социальной инфраструктуры, что значительно улучшит качество жизни жителей региона.