Растущий интерес россиян к инвестициям в недвижимость

Спрос на инвестиции в недвижимость среди россиян увеличивается

По данным пресс-службы компании MR Office, семь из десяти россиян рассматривают возможность вложений в недвижимость. За последний год число таких заинтересованных выросло на 10%, однако лишь треть опрошенных считает текущий момент благоприятным для совершения сделок.

Предпочтительные виды недвижимости для инвестиций

Аналитики отмечают, что сохраняется устойчивая популярность инвестиций в жилую недвижимость — более 60% респондентов выбирают именно этот вид активов. Коммерческая недвижимость, особенно офисные площади, интересует каждый четвёртый, при этом именно эти вложения воспринимаются как более стабильные и предсказуемые.

Достоинства инвестиций в коммерческую недвижимость

• Почти 40% инвесторов отмечают более высокую доходность по сравнению с жилой недвижимостью;
• 20% считают офисные объекты эффективным инструментом для диверсификации инвестиционного портфеля.

Директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев подчеркнул, что инвестиции в этот сегмент остаются на рекордных уровнях, несмотря на то, что основная доля сделок приходится на крупные компании, приобретающие офисы для собственных нужд. Тем не менее интерес частных лиц к коммерческой недвижимости растёт, в частности, через инвестиционные фонды.

Мотивация инвесторов и основные преимущества

Большинство опрошенных убеждены, что недвижимость — надёжный способ сохранить и приумножить капитал. Среди главных преимуществ они выделили:

• Пассивный доход — 77% респондентов;
• Создание финансовой «подушки безопасности» — 35%;
• Улучшение жилищных условий для детей — 29%;
• Диверсификация инвестиционного портфеля — 20%.

Финансовые барьеры для старта инвестиций

Несмотря на высокий интерес, более 60% респондентов отмечают, что высокий порог входа сдерживает их от начала инвестирования. Лишь треть готова вложить свыше 10 миллионов рублей, около 10% предпочитают сумму в диапазоне от 1 до 10 миллионов рублей. Большинство же готово инвестировать суммы, не превышающие 100 тысяч рублей.

Изменения в инвестиционной логике

Ранее сообщалось, что в России происходит трансформация подходов к инвестициям в арендное жильё, что также влияет на рынок недвижимости и интерес к различным видам вложений.