Уровень зарплат риэлторов в крупных городах России в 2025 году

Рост доходов риэлторов и брокеров в России в 2025 году

По данным опроса платформы TYMY, более половины риэлторов и брокеров в России отметили рост своих доходов в 2025 году. Особо выделяются регионы с наиболее высокими зарплатами и положительной динамикой доходов: Москва, Башкортостан, Краснодарский край и Екатеринбург.

Особенности доходов специалистов по недвижимости

Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY, отметил, что объективно оценить доходы специалистов в сфере недвижимости и ипотечного посредничества достаточно сложно из-за специфики работы. Обычно зарплата состоит из базовой части и комиссионных. При этом многие независимые специалисты не имеют фиксированного оклада.

Распределение статусов респондентов опроса следующее:

• 51,6% — независимые специалисты без постоянного оклада;
• 38,5% — зарегистрированные как индивидуальные предприниматели;
• 9,9% — сотрудники компаний.

Средние зарплаты и динамика по регионам

Москва

В столице специалисты по недвижимости зарабатывают в среднем от 200 до 300 тысяч рублей в месяц. 25,8% риэлторов и брокеров получают более 300 тысяч рублей, а 29% — менее 100 тысяч. За последний год доходы увеличились у 48,4% опрошенных.

Екатеринбург и Новосибирск

В Екатеринбурге и Новосибирске средний доход также составляет 200–300 тысяч рублей. В Екатеринбурге 18% получают свыше 300 тысяч, а 28% — менее 100 тысяч рублей. О росте дохода сообщили 64% респондентов. В Новосибирске зарплаты не превышают 300 тысяч и не опускаются ниже 100 тысяч рублей, а 40% риэлторов отметили увеличение доходов за год.

Другие крупные города

В ряде крупных городов средней величины, включая Санкт-Петербург, Казань, Краснодарский край, Хабаровск, Уфу и Челябинск, специалисты получают в среднем от 100 до 200 тысяч рублей. В Башкортостане 80% риэлторов сообщают о росте доходов, что является наибольшим показателем по стране. В Санкт-Петербурге аналогичный показатель заметно ниже — 30%.

Ростов-на-Дону — лидер по темпам роста при низком среднем доходе

В Ростове-на-Дону медианный доход специалистов по недвижимости составляет 50–100 тысяч рублей — самый низкий показатель среди опрошенных регионов. При этом 80% респондентов отметили увеличение заработка за последний год, что является максимальным значением по России.

Общая картина рынка и прогнозы

Эксперт TYMY подчеркнул позитивный характер результатов опроса, учитывая сложное состояние рынка недвижимости. В исследовании участвовали только активные специалисты, умеющие адаптироваться к изменениям и расширять деятельность. Вместе с тем, он отметил значительный отток кадров в отрасли за прошедший год.

По мнению аналитиков, рынок недвижимости ожидает заметный рост в 2026 году — до 30% по сравнению с текущим годом, что может положительно сказаться на доходах риэлторов.

Перспективы комиссий риэлторов

Ранее сообщалось, что в 2026 году комиссии риэлторов могут увеличиться примерно на 25%, что дополнительно отражает тенденцию к росту доходности в секторе недвижимости.