Новые проекты на рынках новостроек Москвы и Санкт-Петербурга в октябре 2025

Новые проекты на рынке первичного жилья Москвы и Санкт-Петербурга в октябре 2025

В октябре 2025 года столичный рынок новостроек пополнился двумя новыми жилыми комплексами общей площадью около 15 тысяч квадратных метров. Санкт-Петербург представил один жилой квартал площадью свыше 35 тысяч квадратных метров. Такие данные предоставили эксперты премии Urban в интервью «Стройгазете».

Москва: первые проекты после паузы

Сентябрь 2025 года в Москве стал первым за пять лет месяцем, когда на первичный рынок жилья не вышло ни одного нового проекта. Октябрь показал умеренный рост — всего два новых жилых комплекса с общей площадью 15 тыс. кв. метров, что является сравнительно невысоким показателем для столицы.

Проекты на Таганке и Пресне

• Клубный дом на Таганке — жилой комплекс элит-класса с двумя корпусами высотой 10 и 16 этажей, общей жилой площадью около 10 тыс. кв. метров. В продаже представлены квартиры в диапазоне цен от 93,4 млн до 1,19 млрд рублей. Все лоты предлагаются с черновой отделкой и включают различные форматы, от ситихауза до пятикомнатного пентхауса площадью 401,9 кв. метров.
• Клубный дом на Пресне — комплекс площадью примерно 5 тыс. кв. метров, представляющий историческую ценность. Застройщику удалось сохранить фасад здания XIX века, одного из первых высотных зданий Москвы, дизайн которого создал известный архитектор Нирнзее. В проекте представлены квартиры с ценами от 116 млн до 116,4 млн рублей — от однокомнатной площадью 50,2 кв. метра до трехкомнатной 166,2 кв. метров. Все объекты продаются также с черновой отделкой.

Ситуация на рынке жилья Санкт-Петербурга

В Санкт-Петербурге в октябре 2025 года появился жилой квартал комфорт-класса общей площадью 35,2 тыс. кв. метров, расположенный в Невском районе. Первая очередь включает три корпуса высотой 23–24 этажа.

• На территории квартала уже работает детский сад на 110 мест.
• В перспективе планируется строительство школы на 475 учеников с бассейном и стадионом.
• Цены на квартиры варьируются от 7,9 до 19,6 млн рублей.

Аналитика экспертов премии Urban

Ольга Хасанова, основатель и генеральный директор премии Urban, отметила, что с сентября 2025 года на рынке Москвы наблюдается необычно низкий объем нового предложения. Для сравнения: в сентябре-октябре 2024 года было представлено 13 проектов общей площадью 573 тыс. кв. метров, а в 2023 – 9 проектов с площадью 611 тыс. кв. метров.

Эксперт подчеркнула, что несмотря на снижение числа новых проектов, рынок не остановился полностью, однако застройщики предпочитают сосредоточиться на развитии уже запущенных жилых комплексов.

В Санкт-Петербурге сохраняется более стабильная ситуация — рынок функционирует с низкими по сравнению с Москвой оборотами, поэтому сокращение темпов выхода новостроек здесь воспринимается менее остро.

Потребительские настроения в России

Ранее «Стройгазета» информировала, что большинство россиян проявляют интерес к приобретению второго жилья, будь то дом, квартира или апартаменты. Наибольшей популярностью пользуются объекты в курортных регионах Крыма и Краснодарского края.