Новые проекты на рынке новостроек Москвы и Санкт-Петербурга в октябре 2025

Новые проекты на рынке новостроек Москвы в октябре 2025

В октябре 2025 года на первичный рынок жилья Москвы вышло всего два новых проекта с общей площадью около 15 тысяч квадратных метров. Такие данные предоставили эксперты премии Urban в беседе со «Стройгазетой». Для сравнения, в сентябре этого года впервые за пять лет не было представлено ни одного нового жилого комплекса в столице.

Детали московских премьеров

• Клубный дом на Таганке: жилой комплекс элитного сегмента с общей жилой площадью порядка 10 тысяч квадратных метров. Проект включает два корпуса этажностью 10 и 16 этажей. В продаже представлены квартиры различных форматов — от ситихауса до пятикомнатного пентхауса площадью около 402 кв. метров. Стоимость варьируется от 93,4 млн рублей до 1,19 млрд рублей. Все объекты предлагаются с черновой отделкой.
• Клубный дом на Пресне: жилой дом площадью около 5 тысяч кв. метров, отличающийся исторической ценностью, поскольку фасад здания XIX века — одного из первых высотных зданий Москвы и творения архитектора Нирнзее — был сохранён застройщиком. В проекте доступны квартиры от однокомнатных площадью 50,2 кв. м по цене 116,4 млн рублей до трёхкомнатных площадью 166,2 кв. м за 116 млн рублей. Все квартиры также сдаются с черновой отделкой.

Ситуация на рынке новостроек Санкт-Петербурга

В Санкт-Петербурге в октябре появился жилой квартал комфорт-класса в Невском районе с общей площадью 35,2 тысячи кв. метров. Первая очередь комплекса состоит из трёх корпусов высотой 23-24 этажа. Территория квартала включает детский сад на 110 мест, а в планах — строительство школы на 475 учеников с бассейном и стадионом. Стоимость квартир в проекте колеблется от 7,9 до 19,6 млн рублей.

Аналитика и комментарии экспертов

Ольга Хасанова, учредитель и CEO премии Urban, подчеркнула, что в Москве сохраняется необычная ситуация с низким объёмом выхода новых предложений уже второй месяц подряд. Для сравнения, в сентябре-октябре прошлого года на рынок Москвы вышло 13 проектов общей площадью 573 тысячи кв. метров, а в позапрошлом году — 9 проектов с 611 тысячами квадратных метров жилья.

По её словам, это не означает остановку рынка, однако застройщики предпочитают сосредоточиться на развитии ранее запущенных проектов. В Санкт-Петербурге ситуация остаётся более стабильной, хотя объёмы остаются сравнительно низкими. Поэтому снижение темпов выхода новых предложений выглядит менее критичным.

Дополнительная информация о предпочтениях покупателей недвижимости

Ранее «Стройгазета» сообщала, что большинство россиян хотели бы приобрести второе жилье — дом, квартиру или апартаменты. Особенной популярностью пользуется дополнительная недвижимость в курортных регионах, таких как Крым и Краснодарский край.