Президент НОСТРОЙ: господдержка — ключевой фактор на рынке девелопмента

Господдержка как движущая сила регионального рынка недвижимости

Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в своём выступлении на Московском форуме лидеров рынка недвижимости 2025 (MREF 2025) подчеркнул важную роль государственных программ поддержки в сегменте девелопмента. По его словам, особенно заметным трендом стала семейная ипотека, которая стала своего рода «палочкой-выручалочкой» для большинства региональных рынков.

Влияние семейной ипотеки на сделки

Антон Глушков отметил, что ранее господдержка не оказывала такого значимого влияния на рынок жилья, как сейчас. В регионах более 80% сделок с недвижимостью реализуются с использованием льготных программ, прежде всего семейной ипотеки. Это обстоятельство делает государственную поддержку ключевым фактором для девелоперов, особенно при неопределённой экономической ситуации.

Президент НОСТРОЙ объяснил, что девелоперы сегодня «живут по принципу: лишь бы не было хуже». В такой ситуации доступность и условия семейной ипотеки поддерживают спрос и стимулируют деловую активность на региональных рынках:

• Семейная ипотека выступает базовым инструментом поддержки потребителей.
• Она даёт возможность покупателям рассчитывать на доступное жильё.
• Для большинства регионов эта программа стала одним из основных стимулов роста.

Перспективы развития семейной ипотеки и планы девелоперов

Главной темой обсуждений среди застройщиков сегодня являются возможные изменения в программе семейной ипотеки. Девелоперы внимательно следят за донастройками условий государственных мер и их влиянием на спрос:

• Как адаптация программы скажется на покупательской активности?
• Как сохранить баланс между предложением и спросом в изменяющихся условиях?

Антон Глушков также выделил важность долгосрочного планирования для строительных компаний. По его словам, средний срок возведения жилья в регионах составляет от 3 до 3,5 лет, а в центральных районах страны — около 2–2,5 лет. В связи с этим ключевой задачей девелоперов является формирование правильного объёма строительства и его планирование на горизонте 2–2,5 лет.

Задачи девелоперов в современных условиях

• Создание адекватного производственного плана с учётом времени строительства.
• Оптимизация объёмов для удержания баланса между спросом и предложением.
• Целенаправленное использование государственной поддержки для стабилизации и роста рынка.

Рекордный рост ипотечного кредитования в 2025 году

Ранее «Стройгазета» сообщала, что октябрь 2025 года стал знаковым в сегменте ипотечного кредитования. Аналитический центр «Домклик» зафиксировал рекорд: в октябре россияне оформили ипотечные кредиты на сумму свыше 80 млрд рублей — максимум за весь 2025 год.

Этот факт подтверждает возросшую активность покупателей жилья и усиливающуюся роль льготных ипотечных программ, включая семейную ипотеку, на рынке недвижимости России.