Какие суммы россияне готовы доплачивать при обмене квартир

Суммы доплат при обмене старой квартиры на новую

По данным пресс-службы Группы Плюс, управляющей сетью офисов «Самолет Плюс», 58% покупателей, которые меняют старое жилье на новостройку, планируют доплачивать сумму до 2 миллионов рублей. Дополнительно 12% готовы внести более 3 млн рублей. При этом 13% клиентов предпочитают провести сделку без доплаты, используя полностью средства от продажи своей квартиры.

Предпочтения покупателей и особенности программ обмена

Ефим Вайсберг, директор по развитию флиппинга и ремонта в Группе Плюс, отметил, что большая часть покупателей стремится к минимальным дополнительным расходам. По его словам, это отражает реальные запросы рынка — люди хотят улучшить жилищные условия, не рискуя финансовой стабильностью. Также почти половина клиентов в рамках трейд-ин отдают свое единственное жилье для обмена.

Средняя разница в стоимости недвижимости

Эксперты указывают, что сделки без дополнительных финансовых вложений встречаются редко, поскольку средняя разница между ценами на жилье на вторичном рынке и в новостройках составляет примерно 5 миллионов рублей. Обычно в программу «Меняй и живи» включаются покупатели, продающие квартиры в регионах и приобретающие недвижимость в Москве.

Сроки заселения в новую квартиру

• Около 45% покупателей хотят въехать в новое жилье сразу после покупки и обращают внимание на вторичный рынок или уже сданные новостройки.
• Еще 23% готовы ждать не более трех месяцев.

Тем не менее, ключевым фактором остается стоимость квартиры, которая во многом определяет выбор.

Перспективы развития рынка трейд-ин в 2024–2025 гг.

По оценкам специалистов, в 2024 году доля сделок с использованием трейд-ин на российском рынке недвижимости составляет около 5%. При сохранении высокой процентной ставки по ипотеке эта цифра может вырасти до 15% к концу 2025 года. Особенно активно формат обмена развивается в межрегиональном сегменте и при использовании льготных ипотечных программ.

Текущая ситуация на рынке новостроек

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в ноябре 2025 года количество сделок на рынке новостроек выросло на 21% по сравнению с сентябрем. За этот период средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 1,2%, а объем предложений снизился на 5%. Это происходит на фоне повышенного спроса и замедления темпов ввода новых объектов.