Затраты застройщиков на рекламу в Telegram превысили 1,5 млрд рублей

Объем и стоимость рекламы застройщиков в Telegram

С апреля 2024 года по июнь 2025 года в рекламной системе Telegram Ads зафиксировано свыше 8 миллиардов показов объявлений, принадлежащих более чем 239 компаниям-девелоперам. Общие расходы застройщиков на эти рекламные кампании составили около 1,5 миллиарда рублей. Эти данные были предоставлены пресс-службой диджитал-агентства RTA на основе информации, полученной от МТС Spy Service.

Стоит отметить, что с началом 2025 года заметно изменилась стратегия девелоперов по использованию Telegram как рекламной площадки. Компании стали на 25% реже использовать собственные Telegram-каналы в качестве посадочных страниц, отдавая предпочтение сервису Telegram Ads как источнику привлечения трафика на свои официальные сайты.

Тематика каналов с максимальным числом показов

Аналитики RTA выявили, что реклама от застройщиков чаще всего демонстрируется в Telegram-каналах, посвящённых следующим тематикам:

• Игры — 21,3% от общего числа показов;
• Экономика — 13,8%;
• Личные блоги — 9,3%.

В сумме эти три категории дают почти 45% всех просмотров рекламы девелоперов. При этом тематики, которые традиционно обеспечивают наибольшую результативность, такие как «Интерьер и строительство», «Бизнес» и «Природа», вместе занимают лишь 6,9% от общего числа показов.

Использование Telegram-ботов в рекламе

По словам CEO RTA Михаила Белобородова, Telegram-боты, применяемые в качестве посадочных страниц для рекламы, пока остаются нишевым инструментом. Доля показов, связанных с этим видом лидогенерации, едва достигает 1%. Это свидетельствует о том, что многие застройщики пока не глубоко интегрируют ботов в свои маркетинговые стратегии.

Анализ успешных текстов рекламных объявлений

В результате анализа более 6,5 тысячи рекламных объявлений от застройщиков определены самые эффективные ключевые фразы, которые вызывают наибольший отклик аудитории Telegram. К ним относятся:

• «Квартиры в Москве»;
• «Бизнес-класс»;
• «Старт продажи».

Особенно высокая вовлечённость наблюдается у объявлений со словосочетанием «квартиры бизнес-класса».

Тенденции в использовании визуального контента

Михаил Белобородов отмечает, что девелоперы всё активнее внедряют визуальные элементы в свою рекламу. Если в декабре 2024 года около 25% показов содержали фотографии, а порядка 10% — видеоматериалы, то в настоящее время фотографии присутствуют почти в половине всех рекламных показов, при этом доля видеообъявлений стабильно держится на уровне около 10%.

Это изменение отражает растущую важность качественного визуального контента для привлечения внимания потенциальных покупателей в Telegram.