Цены на машино-места в городах выросли быстрее квартир в 2025 году

Рост цен на машино-места в 2025 году

В 2025 году средняя цена покупки машино-места в городах-миллионниках достигла 1,3 миллиона рублей, что на 20% превышает показатель 2024 года. В городах с населением менее миллиона человек стоимость паркинг-места за год выросла на 10% и составила 1,1 миллиона рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили пресс-службы компаний MACON и «Талан».

Сравнение с ростом цен на квартиры

Эксперты отмечают, что цены на машино-места в среднем повышались значительно быстрее, чем стоимость квартир. За тот же период среднее увеличение цен на жильё в российских городах составило 7–9%. При этом средний бюджет покупки машино-места равен примерно 17% от стоимости квартиры.

Обеспеченность жильцов машино-местами

По аналитическим данным, более 60% жилых комплексов в российских городах с населением свыше 500 тысяч человек оснащены организованными подземными или многоуровневыми паркингами. В остальных проектах приобретение машино-места ограничивается придомовой территорией.

Города с наибольшей долей комплексов с паркингом

• Барнаул — 95%
• Владивосток — 92%
• Москва — 87%
• Ставрополь — 86%
• Казань — 82%
• Ростов-на-Дону — 82%

Города с наименьшей обеспеченностью организованным паркингом

• Балашиха
• Ярославль
• Ульяновск

В этих городах менее 15% строящихся жилых проектов имеют организованные зоны для парковки.

Количество машино-мест на 100 квартир

В жилых комплексах с организованным паркингом на каждые 100 квартир в среднем приходится 36 машино-мест. По показателям обеспеченности лидируют:

• Тольятти — 66 мест на 100 квартир
• Самара — 66
• Казань — 65
• Севастополь — 62
• Хабаровск — 56

Наименьшее количество мест в:

• Омск — 22
• Ижевск — 18
• Махачкала — 17
• Новокузнецк — 15
• Оренбург — 12
• Балашиха — 4

Факторы, влияющие на обеспечение машино-местами

Коммерческий директор компании «Талан» Наталья Гарифуллина заявила, что уровень обеспеченности машино-местами зависит от множества факторов:

• градостроительные нормы и их исполнение;
• качество и класс жилья;
• масштабы жилых комплексов;
• доходы и платежеспособность покупателей.

Она отметила, что с ростом населения города увеличивается доля жилых комплексов с организованными паркингами и обеспеченность машиноместами. В городах с населением свыше миллиона человек на 100 квартир приходится в среднем 39 паркинг-мест, а в городах с меньшим населением — около 33 мест, что на 15% меньше.

Особенности продажи машино-мест

В 2025 году на стадии строительства жилых домов приходилось всего 15 проданных машино-мест на 100 проданных квартир. При сдаче жилого комплекса в эксплуатацию реализовано только 40–45% паркинг-мест. Основная часть продаж происходит уже после ввода жилых комплексов в эксплуатацию. Это связано с значительной долей ипотечных сделок, поскольку покупателям квартир часто требуется время для накопления средств на приобретение места для парковки.

Зарядные станции как фактор повышения стоимости недвижимости

Ранее главный архитектор ГК «БЭЛ Девелопмент» Алексей Мирошкин отметил, что внедрение зарядных станций для электромобилей в новостройках является не просто трендом, а эффективным инструментом для увеличения стоимости объектов недвижимости и расширения базы потенциальных покупателей.