Рост зарплат в строительстве: анализ экспертов и дефицит кадров

Рост зарплат в строительной отрасли и причины

В последние два года в строительном секторе наблюдается значительный рост заработных плат, связанный с нехваткой квалифицированных и управленческих кадров. Представители October Group и Mega-Personal подтвердили «Стройгазете», что средний уровень зарплат в отрасли увеличился на 40% всего за один год, включая рабочие специальности.

Увеличение зарплат среди офисных и цифровых специалистов

По данным исследования, с октября 2023 по октябрь 2025 года наиболее значительный рост оценок окладов получили диджитал-специалисты — на 60%, и менеджеры проектов — на 50%.

Оплата труда в Москве и регионах

Москва демонстрирует самые высокие зарплаты на фоне высоко выраженного кадрового дефицита. Средняя зарплата менеджера проектов в столице поднялась с 2023 года на 25-50% и сейчас составляет от 150 тыс. до 230 тыс. рублей и выше. В регионах рост составил 15-30%, где оклады варьируются от 70 тыс. до 150 тыс. рублей в зависимости от опыта и направления.

Для диджитал-менеджеров в девелопменте в регионах повышение зарплат составило 20-40%: с 60-110 тыс. рублей в 2023 году до 70-140 тыс. в 2025-м. В Москве этот показатель вырос с 100-140 тыс. рублей до 130-220 тыс. рублей, что соответствует увеличению на 30-60%.

Эксперты отмечают сложность подбора узкопрофильных цифровых специалистов из-за высокой конкуренции и спроса.

Зарплаты аналитиков маркетологов и других специалистов

Средняя зарплата аналитиков-маркетологов в московских девелоперских компаниях за два года выросла на 20-40% — до 110-150 тыс. рублей. В регионах их оплата также увеличилась на 15-30%, достигнув 50-100 тыс. рублей.

Архитекторы, урбанисты получили повышение на 10-22%, а специалисты по финансам и управленческому учету — на 12-25%.

Дефицит ключевых профессий в строительстве

Наибольший дефицит отмечается среди главных инженеров проектов, инженеров-сметчиков, тендерных специалистов и аналитиков по ценообразованию, подчеркнула Мария Лапина, директор по персоналу October Group.

Чтобы компенсировать нехватку кадров, работодатели рассматривают кандидатов с разным уровнем опыта и широким возрастным диапазоном — от 23 до 65 лет и старше, в зависимости от профессии.

Дефицит среди квалифицированных рабочих

Особенно остро ощущается нехватка сварщиков, описанных как одна из наиболее дефицитных профессий. По словам Анны Коневой, директора по персоналу Mega-Personal, поиск опытного сварщика высших разрядов может занимать до двух недель, при этом зарплата таких специалистов достигает 300 тыс. рублей.

На втором месте по дефициту — стропальщики, ответственные за безопасное крепление и перемещение грузов с помощью грузоподъемных механизмов. Многие из них требуют дополнительного обучения, особенно те, кто работают на улице — востребованных на стройплощадках.

Также отмечается дефицит мастеров смены и машинистов крана.

Особенности рынка труда и зарплатный рост в рабочих профессиях

• Средняя зарплата в отрасли за год увеличилась почти на 40%, достигнув 118,4 тыс. рублей.
• Предлагаемая зарплата для «строителей» выросла на 16% — до 175,8 тыс. рублей.
• Особенно вырос спрос на каменщиков (+72%), отделочников, кровельщиков и арматурщиков, с зарплатами в диапазоне 164-198 тыс. рублей.

Дефицит среди строителей и смежных рабочих носит сезонный характер, что компенсируется привлечением вахтовиков из различных регионов страны, включая южные области.

Региональная специфика и миграционные тенденции

Средний возраст работников в строительной отрасли составляет 43-48 лет, при этом молодёжь всё реже выбирает рабочие профессии.

Наибольший интерес к вакансиям строителей проявляют крупные регионы, такие как Краснодар, Казань и Новосибирск, что свидетельствует о развитии девелоперских проектов не только в столицах, но и в регионах.

Дефицит рабочих специальностей вызван, по мнению экспертов, миграционными сложностями и низкой привлекательностью профессий для молодых и людей среднего возраста.

Заключение

Строительная отрасль переживает период значительного роста зарплат в связи с острым дефицитом квалифицированных специалистов и рабочих. При этом спрос на узкопрофильных профессионалов продолжает расти быстрее, чем предложения, что поддерживает высокий уровень заработных плат и побуждает работодателей расширять кадровый поиск по возрастным и опытным категориям.