Новостройки опережают «вторичку» по спросу на жилье среди россиян

Спрос россиян на жилье: новостройки лидируют

По данным пресс-службы компании OCTOBER GROUP, каждый второй россиянин (52%), интересующийся недвижимостью, планирует приобрести квартиру в ближайшие 1-3 года. Среди потенциальных покупателей 53% отдают предпочтение новостройкам, тогда как 47% рассматривают варианты на вторичном рынке.

Цели покупки недвижимости

Исследование выявило, что большинство россиян (53%) рассматривают приобретение квартиры для собственного проживания или семьи. Лишь незначительная часть планирует использовать жилье для других целей:

• 12% – намерены сдавать жилье в аренду;
• менее 1% – рассчитывают перепродать квартиру с прибылью.

Предпочтения по возрастным группам

Покупатели старше 60 лет

В группе граждан старше 60 лет выражен наибольший интерес к новостройкам — их выбирают 61% респондентов. При этом 28% предпочитают готовые к заселению объекты, а 33% — строящиеся дома. Остальные 39% ориентируются на вторичное жилье.

Молодежь от 18 до 28 лет

В возрастной группе 18–28 лет (зумеры) 53% выбирают первичный рынок, преимущественно готовые новостройки (47%), причем на строящиеся объекты приходится всего 6%. Молодежь в 1,5 раза чаще других выделяет архитектурные особенности новостроек как главное преимущество — 39% против 27% в других возрастах.

Средний возраст (29-44 года и 45-60 лет)

В группе 29-44 лет новостройки предпочитают 52% покупателей, а среди россиян 45-60 лет этот показатель составляет 51%. Таким образом, во всех возрастных категориях сохраняется устойчивое преимущество первичного рынка, хотя степень выбора новостроек варьируется.

Причины выбора первичного и вторичного жилья

По словам директора по маркетингу OCTOBER GROUP Юлии Леоновой, при выборе вторичного жилья россияне ориентируются на практичность:

• возможность сразу въехать (60%);
• более низкую стоимость (52%);
• отсутствие риска задержек с завершением строительства (38%).

Для покупателей новостроек важны современные решения и качество жилой среды:

• современные, актуальные планировки (50%);
• новая инфраструктура (40%);
• удобства: лобби, паркинги, кладовки (35%);
• возможность жить в полностью новом пространстве (34%);
• закрытая территория (31%);
• современная архитектура и благоустройство территории (27%).

Предпочтения по стадии готовности новостроек

Юлия Леонова отметила, что большинство покупателей новостроек (57%) предпочитают приобретать квартиры в уже построенных домах. При этом в наиболее удачных проектах к моменту сдачи в эксплуатацию свободных квартир остается не так много, что ограничивает выбор.

Рынок недвижимости в 2025 году

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в России выросла на 14%. В то же время число сделок сократилось на 8%, а общий объем предложения на рынке снизился на 9%.